房地产开发商2014资金压力缓解 资金面或因政策改善

上海房地产研究院近日发布的《2014年全国房企资金专题报告》显示，2014年，全国房地产开发企业资金状况综合指数为-0.49，较三季度提升0.44。

报告显示，2014年以来，房地产市场逐步下行，房企资金压力步步加大，至三季度进入谷底。四季度，部分城市市场出现复苏迹象，加上年底完成销售目标的压力，销售力度加大，销售业绩得到提升，企业资金压力有所缓解。

预计随着市场形势的逐步好转，房企资金压力将进一步减小。

报告显示，2014年全年房企资金情况好于前三季度，主要也是受房地产市场走势影响。年末，部分城市房地产市场逐渐复苏，多项指标出现了一定的回升。如商品房销售金额同比增速比三季度回升2.6个百分点，企业自筹资金比重同比增速下降了0.4个百分点。宏观经济方面，人民币贷款余额同比增速上升0.4个百分点，社会融资规模同比跌幅收窄3.2个百分点，说明年末经济活跃度出现了一定的增长。

上海房地产研究院研究员亢亚娟表示，2014年全年，房企资金状况在部分城市房地产市场渐渐复苏的带动下出现好转，已跃出紧张状态，进入偏紧区间。

预计2015年房企资金面随着大城市房地产市场的进一步活跃将有进一步好转。货币政策继续放松，降准降息还将有新的动作，也有利于房企资金面改善。