浐灞打响年终发力第一枪 9宗土地成交揽金23.67亿元

　　12月的西安土地市场看似风平浪静，实则早已暗流涌动。安静了半个多月的西安土地市场迎来了成交井喷，浐灞打响年终第一枪，仅21日一天浐灞成交9宗土地，成交面积共667亩，吸引了9家房地产投资商参与竞拍，最终9宗地以23.67亿元的总成交价全部顺利成交。

　　其中，CB2-3-576、577地块由陕西金玖置地房地产开发有限公司以59840万元竞得；CB6-6-1、6-2-2226、6-2-2227由西安绿森林体育文化传播有限公司以13545万元竞得；CB6-1-1228、1235地块由西安中建恒孚置业有限公司以62015万元竞得；CB3-1-84、85地块由西安泽合房地产开发有限公司以101265万元竞得。

　　浐灞经历多年建设发展，厚积薄发下，自然环境的生态价值已经充分显现，“生态优良”、“城市绿肺”的美誉成为区域最突出的亮点。对于逐步追求以健康为趋势的人居来说，浐灞核心区的环境吸引力难以抗拒。不断完善的配套环境与优美的生态环境，让浐灞成为购房者最宜居宜业、极具吸引力的幸福区域。

　　宗地一：西安泽合房地产摘浐灞211亩商住用地，成交总价101265万元

　　西安泽合房地产开发有限公司摘得西安浐灞生态区世博大道以南、锦堤五路以东的CB3-1-84、85地块，成交总面积211亩，成交总金额101265万元，折合单价480万元/亩。

　　据工商查询，西安泽合房地产开发有限公司为武汉合筑经贸发展有限公司旗下子公司。

　　宗地位于，共两个地块，地块1，地籍编号为CB3-1-84，净用地面积124239.41平方米（折合186.359亩），土地用途为住宅用地、商服（共用宗），容积率不大于2.0不小于1.5，建筑密度不大于25%，绿地率不小于35%。其中出让住宅用地120511.90平方米（折合180.768亩），出让商服用地3727.51平方米（折合5.591亩）。住宅用地使用年期70年，商服用地使用年期40年。

　　地块2，地籍编号为CB3-1-85，净用地面积16497.08平方米（折合24.746亩），土地用途为商服用地，容积率不大于2.4不小于2.0，建筑密度不大于40%，绿地率不小于25%。使用年期40年。地上建筑面积不大于39593.6平方米，其中高星级酒店建筑面积为39593.6平方米。项目建成后，若酒店未达到四星级以上或建筑面积未达到39593.6平方米，竞得人需补缴已优惠地价款。

　　依据《西安市人民政府关于进一步稳定住房市场发展有关问题的通知》（市政发〔2017〕51号）和西安浐灞生态区总体规划布局，CB3-1-84号宗地配建租赁型保障房采取易地集中建设，易地配建费标准为5500元/平方米，竞得人应在成交之日起10个工作日内与西安浐灞生态区管委会签订《西安浐灞生态区配建租赁型保障房易地集中建设协议》。

　　CB3-1-84、85