2018年10月18、19日,武汉将挂牌出让7宗地,其中P(2018)101号至103号地块于10月18日网上挂牌,P(2018)104号、105号、079号、088号于10月19日现场挂牌,7宗地块中有3宗位于洪山区,2宗位于东湖新技术开发区,1宗位于蔡甸区,1宗位于东西湖区。值得注意的是,本次土拍商服用地占主角,除两宗工业用地外,另外5宗中有3宗纯商服用地,2宗商住用地。6宗地块总出让面积368113.09平方米,总起始价194812万元。
本次土拍2宗地限定了出让最高价的地块,在竞价达到设定的出让最高价后,按“现场竞配建”方式确定竞得人。
P(2018)101号地块位于蔡甸区蔡甸街新天大道与莲花湖大道交汇处以西、蔡甸区蔡甸街莲花湖大道与茂兴路交汇处以东(蔡甸街独山村),土地面积103255平方米,土地用途为住宅、商服用地,容积率为2.0、1.2,保证金为38345万元,起始价38345万元,出让最高价61350万元。
地块分为A、B两宗地,A地块净用地面积36834平方米,A地块最大建筑面积73668 平方米,B地块净用地面积66421平方米,B地块最大建筑面积79705平方米。
地块要求:
1、地块当竞价达到出让最高价后,首先每次按人民币500万元增价幅度竞配建一座公园,该公园由竞得人代建(竞价不足1.5亿元部分由蔡甸区人民政府负责出资),该公园项目占地面积为211991.8平方米(折合317.99亩),总投资额概算不得低于人民币1.5亿元
2、地块需配建幼儿园(6班),用地面积不低于2700平方米,建筑面积不低于1940平方米。
地块所处的蔡甸区城区,周边分布的项目有光华御江湾、中建锦绣双城、恒瑞上城、越秀翰悦府、依山龙郡、中国核建锦城、汉水新城中法印象、金地中法仟佰汇等项目,蔡甸拥有不限购、地铁蔡甸线、中法生态新城等一系列规划,未来发展前景良好。
P(2018)102号地块位于洪山区青菱街建群村,土地面积54247平方米,土地用途为工业、公园绿地用地,容积率为1.0-2.5,保证金为1570万元,起始价7830万元。
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