今天(4月9日),上海虹口区成交1宗租赁住房用地。上海宝地宝郦汇企业发展有限公司以底价41300万元竞得虹口区凉城新村街道074-05、074-16地块,楼面价9386元/平米。
地块南至广中路,西至广粤路,北至虹口高级中学,出让面积17601㎡,容积率2.5,建筑面积44002㎡,起价41300万元,楼面起价9386元/㎡。
地块具体信息:
虹口区凉城新村街道074-05、074-16地块
四至:东至住宅小区,南至广中路,西至广粤路,北至虹口高级中学
土地性质:租赁住房
出让面积:17600.6平方米
建筑面积:44001.5平方米
容积率:2.5
出让年限:70年
起始总价:41300万元
起拍楼板价:9386元/平
出让时间:4月9日14:00
地块出让条件:
1、租赁住房套数下限: 600套。
2、地上建筑限高 80米。
3、全装修住宅建筑面积应占总租赁住房建筑面积的100.00 %以上(不包含保障性住房等),计44001.5 平方米以上。
4、074-05地块内设置公共服务配套设施合计约1330平方米,包括卫生服务点约200平方米、居民委员会约200平方米、健身点约300平方米、养育托管点约360平方米、文化活动室约40平方米、生活服务点约100平方米、物业及业委会用房约130平方米等。
5、该租赁住房物业严格按照“只租不售”模式管理,仅用于出租,不得出售。受让人应在出让年限内整体持有租赁住房物业并持续出租运营。
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