恒隆地产上半年总收入42亿港元 内地整体组合收入增加7%

7月30日午间，恒隆地产有限公司发布2019年度中期业绩。

截至2019年6月30日止六个月，由于期内并无确认物业销售收入，恒隆地产有限公司及其附属公司（统称恒隆地产）的总收入减少18%至港币42.04亿元，而营业溢利减少13%至港币32.17亿元。物业重估收益与去年同期相比较低，股东应占纯利减少25%至港币35.16亿元。每股盈利相应减少至港币0.78元。

撇除物业重估收益及所有相关影响，股东应占基本纯利整体减少4%至港币22.29亿元。董事局宣布以现金方式派发2019年度中期股息，每股港币1角7仙（2018年度：港币1角7仙）。

2019年上半年，物业租赁的总收入增加至港币42.04亿元。以人民币计算，内地物业组合的收入增加7%，而香港物业组合的收入同比增加3%。

内地租赁物业方面，整体组合的收入增加7%至人民币18.94亿元，营业溢利增加9%至人民币12.86亿元，平均边际利润率上升至68%。其中，上海整体物业收入仍同比增加4%，上海以外地区的物业收入同比大幅增加14%，与去年下半年同比亦增长7%。

内地八个商场的总收入增加8%至人民币14.79亿元。写字楼方面期内，来自上海的恒隆广场、渖阳的市府恒隆广场及无锡的恒隆广场四座办公楼的收入增加5%至人民币4.15亿元。各地办公楼的租金收入占内地租赁收入22%。

香港租赁物业方面，总收入及营业溢利分别上升3%及4%至港币20.14亿元及港币17.30亿元。整体租赁边际利润率为86%。香港商铺组合的收入增加4%至港币11.98亿元，主要由于主要租户的租金调升。零售总额同比增长7%。租出率下跌一个百分点至96%。

截至2019年6月30日，投资物业的总值为港币1,369.70亿元，包括价值分别为港币663.82亿元及港币705.88亿元的香港物业组合和内地物业组合。

2019年上半年录得整体重估收益港币14.38亿元（2018年：港币24.56亿元），较2018年12月31日的估值增加1%，主要受惠于香港物业组合的收益。