“南洋R26;维也纳花园”位于城市中心区咸通路与建设路十字，占地60余亩，总建筑面积约22万平方米;建筑密度为23.32%；绿化率达到50%；最大楼间距接近百米。

“南洋R26;维也纳花园”规划创意来自2010年世博会中国馆的低碳人居创意，以南偏东16度的地球物理学创造出了独有的建筑节能朝向。

室外公共照明结合太阳能光伏发电照明系统，为小区节能，为业主节约。

彩色铝合金双层中空窗，既隔音又保温，节约能源，降低能耗。

外墙ESP板外墙外保温材料，仿佛为您的房子冬季穿上棉衣，夏天抹上防晒霜。

除阳台、飘窗以外均为地辐射热采暖，保证卧室和客厅温度不低于20度。每户分户计量、分室控制，节能、环保且以人为本而舒适自然。

地下双层机械式停车，车位比达到1:1比例，全面实现人车分流满足小区长远发展。

水景集中区域以及楼宇前后花园安装电子灭蚊器，在炎热的夏季，你不再为蚊虫叮咬而错失美好的心情！

咸阳首创音乐主题园林景观：维也纳花园由10余处主题景观组成，分别以入口，中心景观、庭院景观、道路景观、休闲广场组成。各景观主题独立融合，通过坡地造景手法高低错落、步步有景，每一处都设置了小区背景音乐，让音乐成为生活的旋律！

维也纳森林TOP CLASS休闲会所，层峰专属的私下会晤：让您与贵客享受专属的休闲、图书阅览室、品味咖啡红酒。“有朋自远方来，不亦乐乎”，那就应该需要有一个宁静而高雅的会客厅来款待你的尊贵亲朋。TOP CLASS休闲会所还设计运动健身中心，数十种健身休闲器材让您多一些健康，多一些悠闲。

130000平方米维也纳主题商业街区——美泉SHOPPING广场：50余家商户未来将入驻维也纳“美泉SHOPPING”主题商业街，超市、美食、酒吧、音像店、社区门诊、银行网点、菜篮子、面包房等社区便利商业一应俱全。“美泉SHOPPING”主题商业街统一招商、统一管理，根据业主需要建立独立的业主购物网络系统，让您感受足不出户的城市生活。

独有五星级酒店式精装入户大堂设计：“维也纳金色大厅”豪装级单元入户大堂，配备信报箱、休闲沙发椅等高品位服务设施；标准层楼梯间设声光控制吸顶灯及消防引导牌；

大堂入口外墙采用石材饰面，室外台阶、残疾人通道采用防滑石材，设不锈钢防护栏杆；大堂入户墙面贴瓷，顶棚设造型天花吊顶及灯饰；电梯门套全石材装饰，彰显酒店式奢华；电梯采用合资品牌，每个单元均有一部电梯直通地下车库，方便出行；高层电梯设计荷载1000KG,满载13人，电梯轿厢尺度阔绰，彰显品质与舒适。

钢制入户子母门：子母门不仅仅是宽度与高度,更是品质与安全的象征,“南洋R26;维也纳花园”业主入户门全部采用钢制子母门，宽度达到1.2米，高度达到2.1米，彰显出大家气度。

小区设计地下双层机械式停车位：停车位数量逾千位，停车场铺设环氧树脂，为您的爱车也营造一个美丽的家。

全天候、全方位智能化小区安防系统：小区主、次入口均设门岗、门禁及视频监控系统；

24小时红外线对射周界防范结合视频监控系统;

单元出入口设置门禁及彩色视频呼叫系统；

首层电梯前室24小时视频监控系统；

电梯轿厢内紧急呼叫系统；

地下停车入口24小时视频监控系统；

地下车库的单元入口处设24小时视频监控系统；

物业中心设置24小时视频数据显示系统及紧急呼叫接收系统。

小区周边配套丰富：“南洋R26;维也纳花园”附近有实验小学，国棉二厂子校，陶瓷厂学校，陕一毛纺子校，尤其是彩虹学校及陕西科技大学使孩子享受全程教育、成才无忧。

小区附近有彩虹医院，博爱医院，中附院康复中心，陕西中医学院附属医院，附属二院等大型综合医院、专科门诊和多个社区型卫生所，这一切都为您和您的家人健康保驾护航。

人民路华润超市，彩虹十字华润超市、渭阳路华润超市、民生购物中心近在咫尺；大型专业商场有明远电脑城、正大国际家具家电汇展中心、世纪方圆家居广场，明珠家居广场，消费便捷、乐享购物。

商业：人民路华润超市，彩虹十字华润超市、渭阳路华润超市、民生购物中心、大型专业商场有明远电脑城、正大国际家具家电汇展中心、世纪方圆家居广场，明珠家居广场
医院：医院：彩虹医院，博爱医院，中附院康复中心，陕西中医学院附属医院，附属二院等大型综合医院
学校：实验小学，国棉二厂子校，陶瓷厂学校，陕一毛纺子校，彩虹学校、陕西科技大学。
30000平方米维也纳主题商业街区；小区休闲会所

1路、4路、13路、20路、23路