西安一小区停车位只卖不租 市民：不应开发商说了算

位于西安市劳动北路的楼盘于2013年4月交房，由于价格原因，购买车位的业主寥寥无几。

本报记者 张英 马黎 文/图

如今，城市进入汽车时代，小轿车已成为城市居民生活的必需品。目前，西安市的汽车保有量已突破260万辆，但合法停车位不足50万个，供需矛盾突出导致停车位租售价格一路走高，动辄一二十万元一个车位和一个车位每月租金五六百元的现象已经具有普遍性，由此导致的小区居民“停车难”、“停车贵”问题不仅成为影响市民生活质量、增加市民生活成本的主要因素，而且也成为业主与物业公司矛盾频发的导火索。

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小区停车位只卖不租，业主遭遇停车难

“小区的地下停车位只卖不租，地上车位只有100个临时车位名额，而且有效期还只有一年，我真不知道车往哪儿停！”家住西郊的李世福由于买不起十多万元一个的车位，又摇不到地面停车位的号，不得已冒着被交警贴条的危险经常把车停在马路边。

3月21日晚上9时许，记者在小区的地下停车场看到，偌大的停车场大部分车位都空着，有些车位表面上落了厚厚的一层灰尘，看上去已经长期闲置了。当记者问值班保安小区地下停车场怎么这么多空位的时候，对方表示许多业主都觉得购买车位太贵，所以大部分车位没卖出去。小区保安还介绍，这些没有卖出的车位，产权属于开发商，“建好至少有一两年了，基本上没有用过”。

“刚搬进来的时候，地下车位可以租用，后来大家都租车位，开发商卖不出去车位就急了，只售不租了！”小区业主张楠楠对记者说，原来小区车位出租的时候，小区秩序很好，自从开发商只售不租了以后，小区几个大门外到处都是违章停车，道路秩序一片混乱。

有业主还反映，去年，物业公司突然之间全部收回小区地下车库的租赁权，要求小区业主必须购买停车位，或者一次缴纳20年近10万元的租赁费才可以停车，否则业主车辆不能进入小区，为此，业主和开发商之间曾发生过冲突。

业主的遭遇并不是个例，近年来，西安一些小区业主与开发商及物业因为停车导致的矛盾层出不穷。记者近日走访发现，虽然很多新建小区都配备有地下停车场，车位数不算少，但高额的停车位价格让车位使用率很低，存在车辆难进停车场、小区外道路车满为患的困境。