攀成钢商业亟待向前冲 绿地锦天府等底商已陆续开放

　　近日，在攀成钢板块韩国乐天圣苑旁边，几幢样式新颖的“黑色鸟巢”式建筑露出了神秘的面纱。据悉，这是作为攀成钢社区配套打造的政务服务中心，里面还将配备超市、菜市场等生活配套。曾经，攀成钢因近170万平方米的商业规划而被很多业内人士所诟病，但如今，随着攀成钢片区业主的陆续入住，对商业的渴望和需求也正在与日俱增。可喜的是，绿地·锦天府、环球汇·天誉等项目的底商已经陆续开放，而周围居民对于几个正在施工的大型商业综合体更是望眼欲穿。对眼下入住攀成钢的业主来说，最大的配套是镏金岁月和澳龙名城楼下的社区商铺。

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　　近170万平方米的商业体量

　　规划的攀成钢不缺商业配套

　　据锐理数据统计，从2006年至今，攀成钢共成交13宗地，加上还未成交的攀成钢20号地块，按照单个项目总建筑面积和商业占比推算商业总体量逼近170万平方米。

　　其中商业体量最大的是环球汇·天誉，涵盖了时尚购物中心、商务写字楼、精品酒店、特色商业街、高端住宅、服务式公寓等业态，有60万平方米。其次是韩国乐天，集乐天百货、乐天购物中心、乐天五星级酒店、乐天影院、乐天室内主题娱乐设施、高端写字楼等于一体，商业体量近30万平方米。此外，成都ICC和泰合国际财富中心的商业体量都在10万平方米以上，也都规划有写字楼、酒店、购物中心、社区底商等商业。

　　除了这些集中式的商业，攀成钢板块内的各个楼盘还拥有一定体量的社区底商。吉宝·凌云峰阁有近13000平方米的社区底商，包括四栋沿街社区底商和一栋独栋商业;正在销售住宅的中洲·中央城邦，规划有1万平方米英伦风情(商业)街;相邻的中粮鸿云，也规划了2万平方米左右的社区底商。至于通用时代国际社区、绿地·锦天府、环球汇·天誉等楼盘，均有自己的社区底商。

　　从这些数据和规划上来看，攀成钢板块的商业体量相当于5个春熙路。

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　　首批业主陆续入住

　　部分社区底商已呈现

　　“我的房子是去年交房的，非毛坯完之后今年我曾经小住过几天，但是真心住着不方便，现在周边几乎没有商业配套，买碗面我都要开车。”ICC业主胡先生表示，他现在只有等待了，等到区域的商业配套成熟之后再入住。

　　事实上，从去年开始，攀成钢板块进入了一个密集交房季，包括绿地·锦天府、ICC、仁恒滨河湾、环球汇·天誉、通用时代、吉宝·凌云峰阁等项目都陆续迎来了首批业主。泰合集团相关负责人夏兵透露，目前周边最主要的配套是镏金岁月和澳龙名城楼下的社区底商，临近的综合体如万象城、锦华万达、家乐福等都需要开车才能到达。

　　成都商报记者走访了整个片区，目前绿地·锦天府的底商已经呈现，但入驻商家主要为房产中介;通用时代的社区商铺也已经呈现，但入住的商业也很少。整个片区街道的建设虽然已经很完善，却鲜有居民在区域内步行，更多的是疾驰而过的车辆。相对而言，区域内紧靠澳龙名城的小区生活要方便一些，小超市、洗车房、小型餐饮、理发店等商业配套虽然少，但能满足基本的需求。而ICC周边目前生活配套就很缺乏，基本都需要步行15分钟左右。