华发中南装饰城地块规划方案出炉 拟打造27栋住宅楼

　　4月26日下午，无锡市规划局网站公布了华发中南装饰城地块(XDG-2017-45号地块)规划设计方案的批前公示，项目位于梁溪区南湖大道与金石东路交叉口东北侧，建设单位为无锡华郡房地产开发有限公司，总可建设用地面积约12.1万㎡，总建筑面积约42.1万㎡，拟建住宅、商业、办公用房，其中办公建筑面积占核定建筑面积比例大于10%，并布置在A块。

　　从网站公布的总平图和效果图中可以了解到，该项目分为A、B两个地块。其中，A地块规划有办公楼、托儿所、幼儿园，以及5栋高层住宅；B地块则以低层、多层和高层住宅为主，共22栋。以下为具体楼栋分布情况：

　　1、A地块

　　办公(18层)：10#(含部分商业)

　　托儿所(3层)：9#

　　幼儿园(3层)：4#

　　住宅(33层)：1#(含2层商业)、3#(含净菜超市、商业)、5#(含物业、商业)、6#、8#（含3层睦邻中心、商业）

　　2、B地块

　　3层：25#、26#、27#、28#、29#、30#、31#、32#

　　6层：21#、22#、23#、24#

　　18层：11#、12#、13#、14#、15#

　　33层：16#、17#、18#、19#、20#　　

　　据房掌柜了解，该项目于2018年1月被华发以33.6亿元竞得，楼面价12072.24元/㎡，位于原南长区滨河新城内，除了较为便捷的交通，3公里范围内有孔雀城商业街、芦村浜商业街、太湖半岛国际广场、清扬路茂业，及稍远的滨湖商业街，包括大型超市、菜场、餐饮等。

　　目前，地块周边多为老小区，居住氛围浓厚，现阶段有住宅房源在售的楼盘有富力·运河十号、金科世界城和九龙仓时代上城，产品多为首改和改善型，整体价格在16500-22000元/㎡。