这是金地自2015年东莞地价飙涨以来,首次在土拍市场获地。2003年,金地首度入驻东莞开发了第一个项目金地格林小城,借品牌优势其产品一直颇得市场欢迎,当前旗下金地风华、金地城南艺境、金地艺境水岸、金地前海山、金地湖山大境5个项目均有产品在售,其中金地风华、金地城南艺境和金地前海山均是通过与其它房企合作获取的项目。
樟木头二手楼市交易旺
由于樟木头房地产市场开发比较早,区域内存在大量二手社区,二手房的交易量一直以来都居东莞各镇街前列。5月份,樟木头继续保持二手房交易第一的位置,累计成交729套,几乎是第二名镇街东城400套的两倍。
樟木头那么多二手房,那么成交价格怎么样?不管是80、90年代的香港风格小洋楼,还是近十年的大平层豪宅、紧凑型洋房,均可在樟木头找到,价格从6千到2.5万每平不等。地块周边帝豪花园小区二手房成交均价约为1.4万/㎡,三期洋房挂牌价格普遍在1.6-1.7万之间。
当前樟木头新房市场北大资源公馆1898、颐景湾畔、碧桂园澜山、香樟壹号、汇景城市中心、铂金时代、锦多宝吉祥龙、长虹百荟花园等多个项目在售,多数在售项目在售公寓产品,其中北大资源公馆1898带装修约2万/㎡。
樟木头前地王楼面价超过1.3万/㎡
2016年8月4日,历时3个多小时,8家开发商激战119轮,编号为2016WG020d的樟木头樟罗商住地最终花落北大资源集团投资有限公司。地块成交总价达到31817万元,溢价率高达329%,楼面价高达13298.11元/㎡,创造了樟木头楼面地价最高记录,也是当前樟木头地价纪录的保持者。
该地块当前已经开发成为北大资源公馆1898项目,首批产品即是公寓,后续还有大批洋房待售。
地块概况
樟木头樟罗即将出让的商住地块编号为2018WG004,该地块用地面积为7413.52㎡,容积率1.0<R≤1.4,建筑面积为10378.928㎡,建筑密度≤30%,起始总价8428万元,报价增幅200万元,起拍楼面价8120.30元/平。
樟木头樟罗商住地块位于塑金国际后面,塑金国际后期已被奥园接手,将继续开发商业公寓产品,周边还拥有翠景花园、帝豪花园、绿茵豪庭等成熟小区,莞樟路、先威路等多条交通要道,距离广深动车组樟木头站仅约1公里,慢行20分钟可到。
该地块楼面限价12792元/㎡,地面限价17909元/㎡,总价限价13277万元。虽然地块依然使用限价竞自持的方式进行拍卖,值得注意的是,该地块进入竞自持阶段,自持商品住房面积设定比例为20%,仅竞自持年限。
房企拍地须用自有资金,自持面积的商品房需要集中配置,不得分割登记、抵押和销售。
2022-02-15 09:59
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