沣东新城再成交5宗土地 成交总金额达到13.663亿

　　据西咸新区国土资源交易系统显示，6月13日，沣东新城再次成交5宗土地，西安昆明池旅游文化发展有限公司竞得一宗商服用地；西安盛和源房地产开发有限公司竞得一宗商服用地及一宗住宅、商服用地；陕西西城往事投资发展有限公司竞得一宗商服用地；西安西城老街旅游发展有限公司竞得一宗商服用地。成交面积共330.4亩，成交总金额为13.663亿元。

　　沣东地产再竞得110亩商服用地耗资3.7亿元

　　宗地一：地编号FD4-18-2，起始价22020万元，据西安地产视线显示，参与竞拍的单位分别为西安沣东新城文商置业有限公司、西安昆明池旅游文化发展有限公司、西安融创玺旭置业有限公司，最终由西安昆明池旅游文化发展有限公司以成交总价37020万元竞得，溢价率68.12%，折合单价337.13万元/亩，楼面价3890元/平米。

　　据工商查询，西安昆明池旅游文化发展有限公司为西安沣东地产有限公司旗下子公司。

　　出让宗地位于环池大道南侧、昆明池北岸，净用地109.809亩。土地用途为商服用地，容积率大于等于1.2小于等于1.3,建筑密度小于等于45%，绿地率大于等于35%。土地使用年限为40年。

　　公告显示，申请竞买FD4-18-2号宗地的竞买人，需书面承诺建设一个五星级品牌酒店，配建一个至少6000平方米的国际会议中心。

　　陕西乾基8.491亿元竞得185亩地

　　宗地二：宗地位于征和四路以北、征和六路以南、太宁路以西、太安路以东，净用地184.578亩。由西安盛和源房地产开发有限公司竞得，成交价84910万元，折合单价460万元/亩，楼面地价2200元/平米。

　　据工商查询西安盛和源房地产开发有限公司的法人股东为陕西乾基集团有限公司。

　　据某地产投资经理透露，该地块实际竞得人极有可能为中南置地。

　　据西安地产视线显示，参与竞拍的有西安盛和源房地产开发有限公司、西安沣东新城沣谷发展有限公司、西安融创玺旭置业有限公司。

　　规划分为二个地块：地块一，地籍编号FD2-8-26，净用地88.791亩，土地用途为商服用地，容积率大于等于3.0小于等于3.5,建筑密度小于等于50%，绿地率大于等于25%。土地使用年限为40年。

　　地块二，地籍编号FD2-8-27，净用地95.787亩，土地用途为住宅、商服用地，容积率大于等于2.0小于等于2.8,建筑密度小于等于26%，绿地率大于等于35%。土地使用年限为70、40年。其他规划要求详见陕西省西咸新区规划建设局规划条件书（2018-056、057）。

　　公告显示，申请竞买FD2-8-26、27号宗地的竞买人，需书面承诺取得土地使用权后，引进世界500强企业区域总部或分支机构一个，在10个工作日内签订落户协议；须建设一个建筑面积8000平方米以上、200套客房以上的四星级以上品牌酒店；自持商业经营建筑面积不少于六万平方米，十年内不得对外分割销售。

　　西城往事14700万元竞得36亩商服用地

　　陕西西城往事投资有限公司此次共竞得2宗商服用地，共36.013亩，耗资14700万元。

　　宗地三：地籍编号FD2-3-22，由陕西西城往事投资有限公司竞得，成交价7060万元，折合单价344.18万元/亩，楼面地价2581元/平米。

　　据工商查询，陕西西城往事投资发展有限公司为陕西旅游集团投资控股有限公司旗下子公司。

　　宗地位于三桥新街以北、高架快速干道以南、建章路以西，净用地13.815亩。土地用途为商服用地，容积率大于等于5.0小于等于6.5,建筑密度小于等于50%，绿地率大于等于25%。土地使用年限为40年。

　　宗地四：地籍编号FD2-3-20，由西安西城老街旅游发展有限公司竞得，成交价7640万元，折合单价511.05万元/亩，楼面地价1179元/平米。

　　据工商查询，西安西城老街旅游发展有限公司为陕西西城往事投资发展有限公司子公司。

　　出让宗地位于三桥新街以北、建章路以西，净用地22.198亩。地籍编号FD2-3-20，土地用途为商服用地，容积率大于等于1.5小于等于2.0,建筑密度小于等于50%，绿地率大于等于25%。土地使用年限为40年。

　　据了解，该地块或为西城往事·三桥老街项目用地，西城往事项目占地约300亩，建筑面积约71万平方米,投资额约48亿元人民币，是陕旅集团旗下陕西西城往事投资发展有限公司开发的集餐饮、娱乐、休闲、商务、旅游、文化于一体的多元复合型商业项目，目标定位为西西安文化旅游中心区、老西安特质园林休闲古城镇、老西安民俗文化小镇、现代街区式休闲Street-Mall、沣东新城特质公众文化客厅和国际水准的旅游名镇。

　　项目计划于将于2014年7月开工建设，2016年正式投入运营，但目前项目仍未完工。