从各城市群拿地金额来看,长三角仍是房企重点关注区域,中西部关注度逐渐提升。2018年1-7月,长三角地区TOP10企业拿地总额达2486亿元,位列首位;中西部和珠三角以1753亿元和1353亿元分列第二、第三位;环渤海地区拿地总额位居第四位,为1002亿元。从城市群拿地企业来看,龙头房企继续其广布局的策略,中小房企则集中于其深耕区域发展。
另外,多家上市房企自今年以来相继回购或增持公司股票。从回购次数来看,恒大、世茂房地产等房企回购动作频繁,仅7月恒大回购已达14次,耗资32.15亿港元;世茂房地产自7月5日起,除周末外连续每天进行回购,约已从港交所回购了4882.5万股公司股份。从回购股权用途来看,碧桂园将回购的5300万股股份予以注销,将回购的1.07亿股用于雇员奖励计划;融创将回购股份用于股权激励计划,而其他企业通过股权回购来稳定股价、提振市场信心。
同时,多家房企还推出股权激励计划,通过授予股票期权,激励管理层和员工的工作积极性,进一步提高企业运营效率。同时,通过指标考核有助于项目层面主动进行成本控制,降低企业成本。
业内专家对此分析认为,面对不断升级的楼市调控政策,房地产板块估值水平波动下行,房企一方面纷纷进行股权回购和增持,在提振市场信心的同时也反映出其对未来发展充满信心,另一方面,房企不断提高经营能力,通过股权激励等举施,激发员工潜力,进一步向管理要效益、向运营要效益。
(房掌柜整理来自新华网、中房网)
2022-02-11 09:35
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