成都大开发商二月集体出动 保利夺两地中粮入手金牛

　　2月最短,一寸短一寸险。

　　险中求胜,成都大开发商们在2月集体出动。

　　一句话说完:#蓝光溢价83.79%绽放二环,保利夺两地156亩升级新五年计划,融创56亩紧贴青羊万达,中粮入手金牛地块,首开21亿揽下茶店子177亩,创下本月最高总价#

　　主城区地块集中上阵,但总有些区域还在“过年”的状态中。

　　2016年2月,成都土拍市场共推出18宗地块,相较于1月下降了14.29%,其中,主城区共交易16宗(包含高新区1宗,天府新区2宗,且全部成交);2月共成交11宗,2月宗数成交率约为61.11%。2月交易面积为825.7979亩,相较于1月下降了65.22%;成交面积为629.7235亩,2月面积成交率约为76.26%。

　　从行政区域来看,本月主城区金牛区推出面积最多,共计389.627亩,且全部成交(分别被保利、中粮和首开收入囊中);金牛区和青羊区各推出4宗地块,金牛区全部成交,青羊区成交2宗。锦江区和成华区各推出2宗地块,均未成交。武侯区推出1宗地块,成交。

　　蓝光包揽最高单价和溢价率 融创56亩紧贴青羊万达

　　2月4日,立春这天,蓝光以8270元/平方米击败中天城投,溢价率高达83.79%,拿下武侯区永丰乡肖家河村12组地块,总价近5.5亿。该地块为32.1582亩的二类住宅用地。而83.79%的溢价率为本月最高,8270元/平方米的价格为本月最高单价。

　　2月3日,成都嘉昱房地产有限责任公司溢价66.57%拿下青羊区大安东路1号地块,成交价为6040元/平方米(为本月第三高单价),总价约4.66亿。

　　同在立春这天,融创6710元/平方米(为本月第二高单价)拿下青羊区苏坡街道办事处中坝社区5组、黄土社区5组地块,溢价49.1%。该地块紧邻青羊万达,为56.6349亩的二类住宅用地。

　　首开21亿揽下茶店子177亩 为本月最高总价

　　2月3日,北京首开旭泰房地产开发有限责任公司以3200元/平方米的价格拿下金牛区营门口街道办事处茶店子村5、6组,花照村4组地块,溢价39.2%,总价超过21亿,为本月最高总价。该地块面积为176.9937亩的商业服务业设施用地(仅限B1、B2、B3),二类住宅用地。

　　2月4日,融创6710元/平方米购得青羊区苏坡街道办事处中坝社区5组、黄土社区5组地块,溢价49.1%,总价超过10亿。该地块紧邻青羊万达,为56.6349亩的二类住宅用地。

　　2月3日,保利以3600元/平方米的底价拿下金牛区金泉街道土桥村4、6、11组地块,总价约6.3亿。该地块为87.4630亩的商业用地兼容二类住宅用地。

　　保利夺金牛两地156亩 中粮入手金牛地块

　　2月3日,成都保利以底价拿下了金牛区金泉街道两宗地块,总面积超过156亩。 这是本月唯一一个拿到了两宗地块的房企。两宗地总价超过11亿。这两宗地是保利2016年在成都全域部局的计划之一,是保利地产成都公司新一轮五年计划的重要内容,这次拿地是保利改善产品2016年提档升级的开始,预计今年年中推出。

　　同一天,中粮以底价3780元/平方米拿下金牛区西华街道侯家桥社区1、8组,富家社区6、9组地块,该地块为二类住宅用地,56.3364亩。