而作为开发商的武汉长江科技有限公司,此前在该片区还开发有金银湖别墅,有关资料显示,金银湖别墅在2009年已经交房入住,小区体量不大,建筑总面积约为7万平方米。
随着金银湖片区虽然交通和配套的逐渐完善,金银湖片区新楼盘也格外受到市场关注。随着武汉地铁2号线、6号线、微循环公交的开通让金银湖片区获益不少,7号线通车,再加上恒大、万达商业中心的建成,周边的配套将越来越完善,随着融创、万达、万科等越来越多开发商进驻,该片区的交通的配套必将进一步升级,一系列利好因素将会大大促进该片区价值提升,房价上涨潜力较大。
金银湖环湖路蝶变 沿线楼盘惹人眼
随着城市环线的不断扩大,未来三环到四环之间的区域将成为置业的香饽饽,而金银湖区域多条地铁线路覆盖,配套日趋成熟,是购房者们首选片区之一。有人把环湖路比作金银湖的内环,随着配套的逐渐完善,如今的环湖路已经褪去了荒凉的帽子,蜕变成了东西湖又一个宜居中心。
如果说金山大道成就了金银湖,那么作为主心骨的环湖路就是金银湖的脊梁,这里各大公司总部聚集,分布了最密集的金银湖居民,如今金银湖环湖路周边已经陆续布局了万达广场、协和医院、武汉卷烟厂等配套,在商业、产业、医疗等齐头并进的情况下,一个片区的发展已经有迹可循。
金银湖片的楼盘不算少,但是不少项目已经售完,纯新盘较少,整个金银湖片心房供应呈现青黄不接的现象。沿环湖路寻迹而过我们可以看到许多小区,包括恋湖家园、升华现代城、黄金海岸、银湖水榭、水印桃源、顺驰柏林、奥林匹克花园、金银湖1号、中部慧谷、万科西半岛、恒大城等。
2010-2014年金银湖片扎堆入市的新盘较多,但仅在2014-2015年,金银湖就出现多起因烂尾楼而遭受业主集体维权的情况。曾主打高端别墅府上烂尾、环湖中路的国际丽都拖延交房最后烂尾,好在国际丽都最后被庭瑞接盘,庭瑞将前期收尾工作整理,推出了庭瑞新汉口。
目前金银湖仅有恒大城悦湖公馆、融创观澜壹号、金银湖1号院、华生金珠港湾等项目在售和待售,恒大城悦湖公馆2号楼在售,主推建面约52-94平米非毛坯平层公寓,均价约13000元/平;融创观澜壹号二期预计2018年底推出,具体开盘时间待定;华生地产金珠港湾项目整体均价约13500元/平米,在售13号楼建面约117-122平湖景复式,均价约18800元/平,以及建面约69-141平复式现房,均价约17500元/平。除此之外,万科、华侨城、越秀、中建三局、北辰均在片区布局,后期区域将迎来部分纯新盘。
良好的水域条件和自然优美的环境,是片区的一大卖点,加上地铁6号线、7号线的布局为片区增加了更多的砝码,近几年来东西湖在产业、交通、配套等方面不断升级,引入了众多品牌房企入驻,在一定程度上丰富了东西湖区域的刚需产品,同时也将以凭借独特的湖景资源逐渐迈入高端产品。在楼市方面,随着楼盘供应量的不断加大,开发空间较大的金银湖环湖片区则给人更多期待,对购房者来说选择也将更多。
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