上海中原地产市场分析师卢文曦表示:上周成交前十项目中没有一个一次性交易量超过百套,的确有再次走弱的信号。尽管近期市场成交活跃表现好于去年同期,但是在调控的大背景下不具备持续反弹能力。近期一些认筹的项目来看,一次性全部认购完的项目越来越少,说明购买力在减弱,因此市场的休整也是意料之中的事情。不过从近期投放项目来看多在成熟板块,市场接受度较高,预计在经过重新蓄水后,成交还有向上动力,8月的翘尾将是大概率事情。
上海链家研究院认为:7月下半月及8月初,新增供应对于成交立竿见影的推动作用,在最近两周已经不复存在,部分外围项目的摇号情况也不甚理想。接下来的9、10月,是楼市推盘的传统高峰期,届时9、10月新盘,结合7、8月的残余房源,将给市场带来较大的去化压力,尤其是部分自身存在短板、价格上缺乏优势,或者同区域同质化竞争严重的项目。
2022-02-11 09:36
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