不仅房价上涨，房租也上涨，珠海会出现“控租金”吗？

　　到底是谁抬高了房租?

　　近日“我爱我家”集团副总裁胡景晖离职一事引起了社会的广泛关注，关于到底是谁抬高了房租的这个问题，也备受关注。

　　17日，原我爱我家副总裁胡景晖在朋友圈炮轰链家自如、蛋壳公寓等长租公寓品牌为抢占市场推高了市场租金。

　　根据中国房地产协会官方网站统计数据，北京平均租金同比上涨21.89%。而涨幅最明显的区，比如通州区、昌平区和大兴区，同比上涨超过30%，其它的区的同比涨幅基本也都超过10%。

　　对于房租上涨，胡景晖表示：“房租上涨的原因有很多，随着经济总量的提升会有很自然的上浮，一些空置房屋未投向市场也是一个原因。我所说的长租公寓恶性竞争在这次涨价中起到了推波助澜的作用，应该占到三分之一的权重。”

　　我爱我家在声明中表示，导致近期房租上涨的原因是多样化的，CPI、供需矛盾、人口对租住品质需求提升、传统的暑期租赁旺季等是近两个月来房租上涨的更重要的原因，9月份暑期租房旺季过去之后，随着供需矛盾的缓解房租还会逐步回落。

　　在珠海追不上房价，能追上房租吗?

　　租房是很多青年在城市最后的退路，不只是买不起房，如果连房租都占据收入的大部分，那提振内需就无从谈起了。

　　调查显示，除去高级的住宅区，珠海平均房租单人间在600-1000之间，两人间1200-2500之间，三室两厅在2500-4500之间，偏远一点的郊区和主城区的房价是有着不只一点的距离，大多数珠海人三成工资都是交给了房东。

　　2017年，我国多个城市积极抑制房价过快增长，增加住房多元化供给，并发展租房市场，有效防控房地产市场风险，国内城市住房长效机制初具雏形。

　　为加强珠海市房地产市场监督管理，珠海住建局启动了“珠海市房地产交易监管平台”建设工作。目前该系统已基本建设完成，并已在2018年8月10日上线试运行。为确保各相关单位熟练掌握和使用该平台，针对不同使用对象，珠海住建局于2018年8月7日上午和2018年8月8日上午在市住房和城乡规划建设局二楼会议室开展了“珠海市房地产交易监管平台”培训工作，对各区(功能区)建设行政主管部门、各房地产开发企业进行了培训。