厦门国庆黄金周楼市成交依旧低温 节后开盘潮来袭！

　　据市旅发委统计，国庆7天假期，厦门共接待国内外游客225.18万人次，同比增长20.84%;实现旅游收入27.83亿元，同比增长24.78%。

　　与旅游市场的红火不同，厦门“黄金周”楼市成交依旧低温!

　　1 新房成交创新低

　　数据显示，10月第1周(10.1-10.7)，厦门商品房成交117套，住宅仅成交27套，成交面积2721㎡，其中普通住宅23套/2213㎡，别墅卖了4套/508㎡。

　　小编查找了近5年厦门国庆新房的成交情况，从往年数据来看，2015年黄金周成交达到413套，到2016年重启限购，成交量明显下降。今年成交量27套创2014年以来新低。

　　注：2017年国庆假期新房成交不含10月1日，截止10月8日

　　全市仅9个商品住宅项目成交，同安占3席、集美和翔安各占2席、海沧占1席，思明和湖里均无项目成交。

　　其中同安区的融信铂悦湾，荣获成交排行榜冠军，共成交1428㎡，成交均价32709元/㎡;特房银溪墅府次之，成交3套。

　　2 楼市"表热内冷"

　　尽管成交量低迷，但在国庆节前夕，厦门商品住宅新增供应是大放量!仅29日-30日两天，足足有4个项目申领销许，总共获批12014套房源。

　　据了解，今年国庆假期期间，不少售楼处场面还是热闹的。多家楼盘借着国庆黄金周的热点进行营销，推出特价房、折扣优惠等吸引购房者的眼球。

　　像10月1日，首开万科白鹭郡开盘，近800名客户到场，五分钟内售罄;建发&武地·央著的鲤乐荟暨新中式景观示范区开放，一天迎来数千人。

　　3 节后开盘潮来袭

　　厦门楼市在国庆假期并未出现大波动，节后将会迎来一大波开盘潮。

　　不完全统计，10月份厦门17个盘有加推计划，其中纯新盘占据主力地位。产品涵盖了高层、洋房以及叠墅，能够满足购房者的需求选择。

　　毕竟10月是开发商推盘的重要时间节点，卯足了劲冲刺最后一季度的销售业绩，购房优惠力度也是可见一斑。另外，央行降准、落户放宽等利好叠加。

　　还没有选到合适房源的购房者，可以重点关注下!

　　在刚刚过去的金九，厦门的一手和二手住宅累计成交了1769套房，也就是说有1769个家庭上车了!

　　厦门一手商品房成交情况

　　根据厦门市国土局公布的数据，2018年9月厦门全市新建商品房成交1754套，其中一手住宅成交283套，环比下跌36.26%，日均约9套;与去年同期相比下跌52.83%。

　　9月厦门一手住宅签约面积3.86万平米，与2018年8月的4.91万平米相比，环比下跌21.38%。

　　其中集美区以91套的成交量位居全市各区一手住宅成交量之首;同安区成交89套，位居第二;翔安区成交44套，排名第三。

　　厦门二手房成交情况

　　根据厦门网上房地产数据显示，2018年9月(9月1日-9月30日)全市二手房(含居住、非居住)成交2063套，其中二手住宅成交总计1513套，环比下跌17.05%，日均成交约50套。

　　全市范围的数据显示，二手房成交面积达22.56万平米，其中住宅成交面积15.31万平米。

二线城市厦门9月份楼市供应大幅增加，但成交却继续下跌，表明楼市已经跌入“冰点”。据多家媒体报道，厦门万科白鹭郡国庆前夕开始调整价格，推出百余套89-110平方米特价房，原价500万元/套，优惠后为278万到298万元/套，相当于6折甩卖，10月1日开盘的206套房源当天售罄，去化率100%。厦门其他楼盘也纷纷打折促销。

（房掌柜整理来自厦门房地产联合网、财联社）