沣东新城7宗共323.76亩地挂牌出让 含4宗商服用地

　　据西咸新区国土交易系统显示，2018-10-24上午9时挂出2个公告（西咸土出告字[2018]020号、021号），此次共计7宗地挂牌出让，地块均位于沣东新城，共计323.76亩，其中包含4宗商服用地、1宗商住用地、1宗住宅用地和1宗科教用地。详细情况如下：

西咸新区国有建设用地使用权挂牌出让公告（西咸土出告字〔2018〕020号）

　　经陕西省西咸新区开发建设管理委员会批准，现决定2018年10月24日至2018年11月15日对下列五宗国有建设用地使用权公开拍卖出让，现将有关事项公告如下：

　　一、出让地块的基本情况和规划指标要求

　　二、中华人民共和国境内外的公司、企业和其他组织，除法律、法规和政策性文件另有规定及经核实有闲置土地的单位外，均可申请参加。本次国有建设用地使用权拍卖出让通过西咸新区国有建设用地使用权网上交易系统进行报名。凡办理数字证书、按要求足额交纳竞买保证金的申请人，方可参加本次交易活动。

　　三、本次国有建设用地使用权拍卖出让采用增价拍卖方式，按照价高者得原则确定竞得人。本次拍卖不接受联合竞买。

　　四、本次拍卖出让的详细资料和具体要求，见宗地拍卖出让文件。申请人可于2018年10月24日以后登陆西咸新区国有建设用地使用权网上交易系统(http://111.20.241.188)查询并下载拍卖出让文件，按上述文件规定的操作程序参加竞买。竞买保证金交纳截止时间为2018年11月15日16时整。

　　五、本次国有建设用地使用权拍卖会定于2018年11月20日（具体时间以拍卖文件为准）在西咸新区国土资源与房屋管理局（西咸新区沣泾大道西一路1号西咸大厦620室）举办。

　　六、如遇到疑难问题请致电以下电话：

　　西咸新区国土资源与房屋管理局：029-84506326，029-33585028

　　数字证书咨询电话及办理地址：029-68214920，高新区高新三路九号信息港大厦一层陕西省数字认证中心

　　西咸新区国土资源与房屋管理局

　　2018年10月24日

位置示意图，仅供参考

　　宗地编号：FD4-10-9

　　出让宗地位于沣河东路以西、沣河以东，宗地编号为FD4-10-9，面积为22.7亩，土地用途为商服用地。容积率大于等于1.2小于等于1.5，建筑密度小于等于50%，绿地率大于等于25%。土地使用年限40年。该地块南侧是著名的景点诗经里。

　　该宗地竞买保证金为人民币9130万元，起拍价(底价)为9130万元，增价幅度为人民币500万元。

　　此次对拍卖做了特别的约定：1、地上建筑物事宜由竞得人与沣东新城管委会协商依法解决；2、竞得人在沣东新城成立全资子公司，成交后6个月内将宗地变更至全资子公司名下，不视为转让；3、本次拍卖不接受联合竞买。

　　宗地编号：FD2-13-11

　　出让宗地位于西三环以东、红光路以南，宗地编为号FD2-13-11，面积为6.819亩，土地用途为商服用地（四星级酒店用地），容积率大于等于3.0小于等于3.8，建筑密度小于等于50%，绿地率大于等于25%。土地使用年限40年。该地块北侧为红光公园，南侧有华洲城项目，东侧昆明湖畔，东北侧巨威大秦郡等。

　　该宗地竞买保证金为人民币1770万元，起拍价（底价）为1770万元，增价幅度为人民币500万元。

　　拍卖方案特别约定：1.地上建筑物事宜由竞得人与沣东新城管委会协商依法解决；2.竞得人须与沣东新城管委会签订协议，两年内完成星级酒店评定工作，且自酒店建成之日起三年内不得变更用途或自降等级；3.竞得人在沣东新城成立全资子公司，成交后6个月内将宗地变更至全资子公司名下，不视为转让；4.本次拍卖不接受联合竞买。

　　地籍编号：FD2-5-22

　　出让宗地位于枣园西路以北、阿房路以西，宗地编号FD2-5-22,面积为15.298亩，土地用途为商服用地。容积率大于等于4.5小于等于5.5，建筑密度小于等于50%，绿地率大于等于25%。土地使用年限40年。地块紧邻地铁1号线皂河站点，附近有三桥国际汽配欢乐港、万科金色悦城等。

　　该宗地竞买保证金为人民币3426万元，起拍价(底价)为11420万元，增价幅度为人民币1000万元。

　　拍卖方案特别约定：1. 竞得人在沣东新城成立全资子公司，成交后6个月内将宗地变更至全资子公司名下，不视为转让;2.本次拍卖不接受联合竞买。

　　宗地编号：FD2-5-21

　　出让宗地位于枣园西路以北、阿房路以西，宗地编号为FD2-5-21,面积为95.476亩，土地用途为商住用地，按照建筑面积分摊，其中出让住宅用地面积为62222.62平方米(折合93.334亩)，出让商服用地面积为1427.9平方米（折合2.142亩）。容积率大于等于2.0小于等于2.8，建筑密度小于等于26%，绿地率大于等于35%。土地使用年限住宅70年、商服40年。

　　配建保障房要求：开发建设商品房的建设项目，均应按照不低于该宗地住宅建筑面积5%的比例配建租赁型保障房(配建人才公租房)，配建的房源应无偿移交西咸新区相关主管部门用于住房保障。

　　该宗地竞买保证金为人民币18762万元，起拍价(底价)为62540万元，增价幅度为人民币1000万元。

　　拍卖方案特别约定：1.竞得人在沣东新城成立全资子公司，成交后6个月内将宗地变更至全资子公司名下，不视为转让;2.本次拍卖不接受联合竞买。

　　宗地编号：FD3-14-5

　　出让宗地位于沣东大道以南、沣泾大道以西，宗地编号为FD3-14-5,面积为29.807亩，土地用途为商服用地，容积率大于等于5.0小于等于6.5，建筑密度小于等于45%，绿地率大于等于25%。土地使用年限40年。

　　该宗地竞买保证金为人民币4518万元，起拍价(底价)为15060万元，增价幅度为人民币500万元。

　　拍卖方案特别约定：1.商业建筑(酒店建筑)须达到西咸新区建筑品质A类标准；2.竞得人在沣东新城成立全资子公司，成交后6个月内将宗地变更至全资子公司名下，不视为转让;3.本次拍卖不接受联合竞买。

西咸新区国有建设用地使用权挂牌出让公告（西咸土出告字〔2018〕021号）

　　经陕西省西咸新区开发建设管理委员会批准，现决定2018年10月24日至2018年11月12日对下列两宗国有建设用地使用权公开挂牌出让，现将有关事项公告如下：

　　一、出让地块的基本情况和规划指标要求

　　二、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织企业均可参加竞买(法律法规另有规定者除外)。本次国有建设用地使用权挂牌出让在互联网上交易，即通过西咸新区国有建设用地使用权网上交易系统进行。凡办理数字证书、按要求足额缴纳竞买保证金的申请人，均可参加网上挂牌交易活动。

　　三、本次国有建设用地使用权网上挂牌出让按价高者得为原则确定竞得人;本次挂牌出让不接受联合竞买。

　　四、挂牌出让时间

　　挂牌期限为2018年11月13日9时至2018年11月26日16时整，申请人应当在挂牌出让结束前登陆西咸新区国有建设用地使用权网上交易系统并在系统上提交竞买申请并支付竞买保证金。网上挂牌竞买保证金支付截至时间为2018年11月23日16时整。网上挂牌报价截至时间为2018年11月26日16时整。

　　五、本次网上挂牌出让的详细资料和具体要求，见《西咸新区国有建设用地使用权网上挂牌出让文件》，有意竞买者可登陆西咸新区国有建设用地使用权网上交易系统(网址:http：//111.20.241.188查询并下载本次挂牌出让文件，按上述文件规定的操作程序参加竞买。

　　六、如遇到疑难问题请拨打以下电话：

　　西咸新区国土资源与房屋管理局：029-33585028；数字证书咨询电话及办理地址：029-68214920，西安市高新区高新三路九号信息港大厦一层陕西省数字认证中心。

　　西咸新区国土资源与房屋管理局

　　2018年10月24日

图为沣东新城管委会

　　以下对两宗地的情况进行简单介绍：

　　地籍编号XXFD-JM03-64

　　该宗地位于丰安路以南，石化大道以北，尚航六路以西，尚航七路以东，宗地编号为XXFD-JM03-64，面积为107.9亩，土地用途为住宅用地。容积率大于等于2.0小于等于2.5，建筑密度小于等于20%，绿地率大于等于35%。土地出让年限70年。

　　按照要求，该宗地须配建保障房。配建保障房要求：开发建设商品房的建设项目，均应按照不低于该宗地住宅建筑面积5%的比例配建租赁型保障房（配建人才公租房），配建的房源应无偿移交西咸新区相关主管部门用于住房保障。

　　宗地竞买保证金为人民币57730万元，挂牌起始价为人民币57730万元，增价幅度为人民币1000万元。宗地按价高者得为原则确定竞得人。

　　特别约定：1、本次挂牌不接受联合竞买；2、竞得人在土地成交后六个月内，将土地变更至西咸新区能源金贸园区范围内注册成立的全资子公司名下，不视为转让。

　　宗地编号XXFD-JM05-02-13

　　该宗地位于沣泾大道以西，丰明路以北，金融一路以东，丰登路以南，宗地编号为XXFD-JM05-02-13，面积为45.67亩，土地用途为科教用地，容积率大于等于0.5小于等于1.0，建筑密度小于等于28%，绿地率大于等于35%。土地出让年限50年。

　　宗地竞买保证金为人民币3426万元，挂牌起始价为人民币3426万元，增价幅度为人民币100万元。宗地按价高者得为原则确定竞得人。

　　特别约定：1.地上建筑物事宜由竞得人与西咸新区丝路经济带能源金贸中心园区管理办公室协商依法解决；2.本次挂牌不接受联合竞买；3.竞得人在土地成交后六个月内，将土地变更至西咸新区能源金贸园区范围内注册成立的全资子公司名下，不视为转让。