天府新区土拍屡次创新高 德商御府天骄进阶豪宅新贵

　　天府新区土拍屡创新高　溢价已成趋势

　　近一个月以来，天府新区地价上涨的新闻不断传出。半年之内，天府新区板块地价已经涨价三倍有余，引发行业内外强势关注。小编看到，昨天有媒体发文点评成都7月房价整体有跌，但唯独天府新区看涨。

　　5月31日，万科以约3753元/㎡的楼面价拍下华府板块220.12亩土地，溢价104%;紧接着的7月21日，优品道在相同区域以6650元/㎡的楼面价格、174.28%的溢价拍地。加上今年早些时间抢先入驻的德商，牧华路往南作为天府新区中心区域，已经受到各大房企的关注，成为天府新区的香饽饽。

　　记者在走访众多开发商之后，了解到他们不惜重金溢价拍地的背后，既是对天府新区板块的信心，也是希望在近期天府新区楼市一片火热行情不断高涨的情况下，分得一杯羹。

　　同时，高地价换来的结果是高单价产品，改善系、豪宅将成为天府新区住宅产品发展方向。

　　天府新区豪宅热　德商御府天骄成新贵

　　作为成都未来城市中心，天府新区吸引了一大批人前来发展、置业。其中多为消费能力强、居住需求高的改善型购房人群。进入7月，作为豪宅代言人的万华麓湖生态城排号量远超其推售房源量;蔚蓝卡地亚花园城依托蔚卡的招牌与大型活动，销售状况火热。这些足以映证豪宅热已成为天府新区楼市关键词。

　　在竞争激烈的天府新区豪宅楼市中，德商御府天骄以“5000万对赌”高调入市，精准定位市场需求，以“龙江路小学旁，非毛坯大户型”两大卖点，吸引了大批购房者关注。记者在其现场看到，自7月16日营销中心开放以来，德商御府天骄日到访量超过300组，十天内接待前来调查学习的同行超过200人，短短2周时间排号量便达到486组……买房者追捧，同行关注，让德商御府天骄比肩麓湖、蔚卡等同期推售的豪宅名盘，一举成为天府新区豪宅楼市中的一匹黑马，跻身四大豪宅之列。

　　跻身天府新区四大豪宅　德商御府天骄进阶攻略

　　天府新区市场需求的改变，也推动着开发商们必须去创新，创造更有市场话语权的优质产品。德商御府天骄喊价1.5万/㎡，仍能在楼市的肉搏战中异军突起，成为成都豪宅新贵，不仅是对于天府新区客户需求的洞察，还有三大利器击穿客户需求点，这也是德商敢于强势占位市场的底气和信心。

　　在项目现场，我们能看到，德商御府天骄拥有天府新区中心最为抢手的两大优势配套——学区与生态。

　　它紧邻龙江路小学天府校区与石室中学天府校区两大成都传统教育名校，周边更是覆盖9所成都知名教育院校。而这较之于一直高打“蒙小学区”的中洲锦城湖岸，有过之无不及。

　　它还位于锦江生态带之内，周边有即将规划建设的2855亩怡心湖与3000亩天府中央公园，距离6000亩南湖公园也 仅有1公里。德商御府天骄几乎垄断了天府新区中心优渥生态资源。