一二线城市土地成交环比下跌 北京土地市场热度不减

其中昌平区北七家镇(未来科技城南区)CP07-0600-0005、0026地块起始价最高，为42亿元。据悉，该地块面积为78454.2平方米，建筑控制规模475640平方米，具体四至范围是：东至鲁疃西路，南至规划绿地，西至规划绿地，北至定泗路。而昌平区出让的另一宗地，昌平区小汤山镇(未来科技城北区)CP05-0801-0018、0020、0021地块起始价也高达33亿元，出让面积为90996.108 平方米。具体四至范围：东至鲁疃西路；南至未来城温榆河北滨河路；西至昌平神华规划五路；北至昌平神华规划五路。并配建建筑规模26300平方米的“人才公共租赁住房”，由昌平区政府指定机构回购并持有，回购价格7500元 /平方米。

 而门头沟区永定镇MC00-0020-0009、0012地块出让起始价也高达41亿元，出让面积65820.63平方米，并配建建筑面积20000平方米的“限价商品住房”。而且该宗地设定合理土地上限价格，当竞买报价达到合理土地上限价格时，则不再接受更高报价，转为在此价格和配建20000平方米“限价商品住房”面积基础上通过现场竞报“公共租赁住房”的方式确定竞得人。本次出让宗地中配建的“限价商品住房”销售限价为9000元/平方米，竞建的“公共租赁住房”房屋回购价格为6000元/平方米。门头沟出让的另一宗地门头沟区永定镇MC00-0017-6018、6020地块起始价为38亿元，出让面积72401.83平方米，该宗地设定合理土地上限价格，当竞买报价达到合理土地上限价格时，则不再接受更高报价，转为在此价格基础上通过现场竞报“公共租赁住房”的方式确定竞得人。

  市场人士认为，北京前三季度土地供应不足，而年末如此集中推地，加上房企在一线和部分二线城市的拿地热情依旧高涨，这18宗地的入市势必会引发新一轮的抢地大战。