成都“迷你”商业中心兴起 成岁末投资新宠

楼市进入年末，不少商业地产项目都呈现出一个显著特点，就是单套面积小、总价低、产品特点鲜明、回报稳定。对此，专业人士认为，在目前商铺售价普遍较高的情况下，总价低的商业产品成为了年末投资者们争相购买的香饽饽。

迷你商业中心兴起

当一些大型城市综合体在“血拼”市场的时候，一些体量并不算大的迷你商业综合体却在不同区域悄然兴起，并赢得了市场的关注和投资者的热捧。“光华汇一批次上个月全部卖完，二批次开盘在即，但人气依然很旺。”国嘉地产负责人告诉记者，总价低、位置好、定位准、回报稳，是该项目受追捧的主要原因之一。

一个在城东大面区域推出了迷你商业中心的开发商说道：“市场上悄然兴起的迷你商业中心，是对原有商业产品的补充，但产品更符合市场需求。”这位开发商负责人认为，处在高价时代的商铺投资，因为投资门槛高，把多数中小投资者拒之门外，迷你商业中心的兴起，正好迎合了这类消费者的投资需求。

而在产品研发上，市场上不少项目的表现也可圈可点，在华府板块的某项目就以成都首创“单线弧形和立体式结合”的商业街模式规划定位，丰富业态层级，主次归类、大小间隔的合理落位，让衣、食、住、行、娱乐等生活所需，既得到个体充分展示，又赢得业态间的相互支持，形成最大化集客式商业街区，让人们在购物中享乐、在享乐中购物。

成熟产业支撑“小而全”回报稳

记者在采访中发现，目前市场上销售的迷你商业，总价往往比同区域的其他商铺价格低很多，对于一些中小投资者来说，门槛相对较低。“多数新兴迷你商业中心都有较成熟的产业支撑，‘即买即租即经营，有些项目甚至带租约销售，大大减轻了投资者的压力，这些都成为吸引投资者的主要原因。”四川中原地产拓展部总监杨鹏认为，回报稳，解决了多数投资者的部分资金压力，而相关成熟产业的支撑，成为后期经营稳定的先决条件。

“安全、赚钱、持久、风险低、回报高、收益比存银行多、资金比炒股票安全、投资比做生意省心。”在某项目现场，从成都市区赶来的陈先生选铺后告诉记者，目前网络消费已经逐渐成为主流，可以预计在不久的将来，如果能在网上购买的东西，消费者绝对不会再跑很远的地方去选购，唯一能够吸引人气的当属必须亲自到场的项目。

华西城市与房产研究院首席研究员温利阳则表示，对于近期市场中不少类似项目的热闹势态，单套面积小、总价低、产品特点鲜明、回报稳等优势，无疑在年末为所有投资者都敞开了大门。