成都存量房交易服务平台8月1日起运行 买二手房注意

　　为引导二手房市场健康发展，将交易所有环节全部纳入透明化规范管理，成都市房管局在借鉴其他城市先进经验的基础上，推出了存量房交易服务平台。7月15日，服务平台开始在主城区10家中介机构试运行，受到买房群众的好评和欢迎。目前，房管部门已完成免费对主城区的2000多家备案经纪机构门店经纪人的相关培训，8月1日起，该平台将在主城区所有备案经纪机构正式运行。

　　据介绍，公开透明，全程监管，是存量房交易服务平台最大特点。每套进入平台交易的二手房，都将获得惟一的编码，每个交易环节，全部纳入透明化规范管理，交易流程包括房源信息核实、房源发布、购房资格核实、经纪服务合同网上签订、存量房买卖合同网签。二手房交易过程中的3个重要合同，包括委托协议、经纪服务合同和买卖合同，全部都在该平台系统上签署完成，所有合同全部使用主管部门的规范性指导文本。

　　买卖双方可以通过两种方式进行交易：

　　如果通过经纪机构交易的，房源须经存量房交易服务平台核实，并经卖方授权委托后即可入市交易，系统对房源信息实时更新，保证真实性，有效杜绝一房多卖、交易中因房源查封等临时不能交易而引发纠纷的现象。

　　买卖双方没有通过经纪机构交易而是自由成交的，可通过房产大厅存量房交易自助终端机和网上政务大厅完成房源核实和存量房买卖合同的网上签订。不过，网签前也需申请核验房源。

　　同时，新平台启用后，还将提供中介机构、中介从业人员的业绩信息、信用信息、交易评价等在线查询，购房者在成交后还能进行交易评价。对于普通购房者来说，可通过这些公开信息来选择交易的中介机构和中介人员。