刘肖：房地产回归产品时代 这是一个非常及时的调控

　　“每次调控都让我们更深刻的认识到，客户是我们衣食服务，我们只有提供最好的产品，才有可能在市场上取得成功。”11月16日晚，在北京万科举办秋季发布会上，万科集团副总裁刘肖认为对于万科作品时代来说，这是一个非常及时的调控。“因为调控的初心是让房地产回归本原，让我们的产品回归客户的本原，作品时代符合时代的趋势。”

万科集团副总裁刘肖讲解万科作品时代内涵

　　在楼市调控持续推进之时，房地产市场再度面临考验之时，北京万科再度聚焦“产品”本身。将视角从时代宏观转向生活微观，提出“以性能向家致敬”，通过在“智能、舒适、健康、精工、无限”五大方面的革新引领住宅前沿科技。

　　五大革新打造性能黑科技

　　在今年的春季发布会上，一句“用作品致敬时代”成为北京万科今年的坚守原则。到今天的秋季发布会，主题仍然围绕产品说话。此次，北京万科本次推出了“智能、舒适、健康、精工、无限”五大体系的性能革新。

　　“这半年来，我们经历了市场的风云变幻，我们无法预测市场的周期，但努力更好地服务客户，坚持以匠人精神打造产品，这是万科团队始终不变的原则。”北京万科设计总监王垚认为，历经半年，北京万科已如期实现了春季发布会对“翡翠系的承诺”，翡翠公园、翡翠长安以及翡翠四季的相继面世，产品获得了市场的认可。

　　此次发布的性能体系五大革新，不仅仅有来自万科产品研发团队的专业研究，更融入了对众多客户生活痛点的调研，是一次对中国人住宅居家生活的反思和探究。

　　王垚在解读产品时首先讲到了北京万科在智能方面的核心理念：“把复杂变简单”。万科认为智能家居只需做好两件事：“一键生活”和“远程控制”。

　　万科研发团队提供的调研数字显示，一般情况下，家里的灯光开关每天要被按200次以上，而万科智能家居“一键生活”可瞬间切换生活场景;在“远程控制”方面，万科为业主定制开发了一款APP，比如在雾霾而又寒冷的冬天，业主可以在回家之前就提前开启新风、空调，到家就能享受到不同于户外的清新和温暖。

　　舒适方面，北京万科强调的是“优雅生活”。作为国内最早实施精装修的开发商，万科在和客户共同研发的过程中，一直致力解决的“收纳”这个生活痛点。但过去的创新往往以存储量最大化为衡量标准，万科新一代的收纳产品，不再是标准化而是模块化，可以针对不同人群的不同需求进行个性化定制。

　　“比如女主人会拥有一个独立、适用的完美衣帽间，集合了具有色温调光功能的明星化妆台，自动高温熨烫消毒机，小件首饰收纳格等;另一侧男主人的衣帽区则完全不同，衣柜高度主要满足西装、衬衫和短外套，并内置裤架收纳。”王垚说。

　　城市生活环境的恶化，让健康成为人们关注的重点。针对雾霾天气，北京万科研发了健康系统，集成新风、除霾、热交换及冬季的加湿和夏季的除湿功能，并采用内外双循环系统——当室内PM2.5含量较低时，保持外循环，引入并过滤室外的新鲜空气;当PM2.5含量较高时，开启室内内循环，实现更高效的过滤效果。据第三方评测，万科新风除霾系统实现PM2.5的过滤效果超过95%，不仅远超市面上的传统净化器，同时还能降低二氧化碳浓度，使室内空气清新舒适。

　　与空气同样重要的是水的健康。对人体有害的挥发性化学物质有1/3是经过口部摄入，而2/3是在洗涤或沐浴时通过皮肤和呼吸道摄入。很多家庭在末端加装净水器，但只是一道过滤，并不能解决全屋的水系统问题。万科的净水系统和建筑物集成，有四道过滤系统，彻底去除水中细菌病毒，达到欧洲标准。