春节假期房源紧缺销售平淡 新房源或三月起集中爆发

　　曲江 城南区域

　　航天区域房源不足

　　曲江二期少数楼盘人气旺

　　记者走访了曲江区域及航天城区域的12个代表性楼盘发现，假期期间到访和销量均表现平平，但曲江二期部分楼盘人气较旺。

　　昨日中午，记者在位于航天大道的楠香郡营销中心看到，现场有4名置业顾问正在值班，一位叫张璇的置业顾问介绍：“春节期间到访客户主要是外地的，主力户型面积在91㎡-139㎡。但由于项目仅剩20多套房子了，所以春节期间到访量表现一般”。该区域内春节期间到访量均一般，在大华曲江公园世家的营销中心，记者看到现场空无一人。据了解，英郡年华和航天城两个项目均无可售房源，天浩上元郡则证件不齐处于咨询阶段。

　　在曲江二期板块，记者看到另一番景象。天地源曲江香都有几组购房者在咨询，春节期间当值的置业顾问王小艳称：“春节期间每天都有10-20组到访客户，大部分人都是回西安过年，顺便来看看房。我们项目精装修、毛坯高层以及洋房都有，选择空间比较大”。

　　在金辉世界城售楼部，一片繁忙的景象，现场有不少正在咨询的购房者。据了解，项目春节期间一直有工作人员值班，每天到访客户在20组左右。初二和初五来客量较多，当值的置业顾问表示接待不过来。置业顾问骆晶介绍到：“近期销售的主力户型还是以110-120㎡的三房为主，大部分还是西安本地人，在外地工作，返乡置业到访的较多。我们项目地铁、教育、商业等配套比较完善，所以卖的一直不错”。

　　位于城南大学城的万科城润园春节期间销售量也比较可观。据现场值班的置业顾问介绍，每天来访客户在二三十组左右，春节期间成交了大概有20套。

　　“年前房子都卖得差不多了，春节期间没人气啊！我们的高层只剩两三套了，现在140平方米以上的洋房在排号。”金地褐石公馆的置业顾问伍海龙说到。目前暂无可售房源的中海·凯旋门和万科·城市之光项目，春节期间到访客户也不如往年多。

　　记者了解到，虽然不少楼盘春节期间有值班，但是由于年前任务大都完成得不错，大多数楼盘房源不足，上客量很一般。很大的原因在于，航天城片区及曲江二期内各楼盘剩余货量均不多，购房者的选择空间较小。

　　对于春节期间，西安楼市的成交“平淡”现象，长期从事房地产策划工作的张先生表示，今年与以往相比，没有那么多的返乡置业人群；另一方面，去年第四季度楼市成交量较大，主力楼盘所剩房源不多。预计，3月下旬开始，楼市将迎来一次集中地推盘潮。