谁说一口吃不成胖子?在一个多月的时间里,毛大庆及其伙伴完成了“优客工场”在北京的10处选址,“已落定项目数量13个,总面积5万平方米”,这是一种什么速度呢?
1个月10家:最具规模的联合办公空间
4月17日,毛大庆公开亮相,揭秘其创业项目———优客工场,“庆庆哥速度”似乎比业界此前的预想更加惊人。
优客工场在一个多月的时间内已经完成了在北京10处选址,并将迅速运营这10个项目。据介绍,优客工场在筹备的第一个月内,便与万科集团、鸿坤集团、阳光100集团等大型企业达成战略合作。优客工场在获得营业执照一周内,已签署包括朝阳区阳光100游客工场、鸿坤花语墅、亦庄经济开发区
(锋创科技园)、大兴鸿坤金融谷、鸿坤理想城、房山高教园区、通州万科台湖新城、顺义空港经济开发区、门头沟鸿坤七星长安等10个场所,并与中关村E世界、海龙大厦、四惠国际、外企服务集团FESCO大厦等达成政企共建、租赁和合作意向项目,未来一个月内还将陆续在金融街、通州及北京各区经济活跃地段签约下一批重点项目。企业方面,已有近10家创业企业以及华大基因、真格基金、欧美同学会2005委员会、金海生态庄园等机构在洽商进驻。
毛大庆希望,将优客工场打造成新型高端创业平台,成为中国最具规模的联合办公空间。
连锁经营:全国布局“6+1+X”
“优客工场未来的发展模式一定是规模化发展、网络化经营的,我们不是扎在一个点儿上挣一批小企业的钱,这不是我们的目的,一定是向创客空间连锁店发展。”毛大庆指出。
在模式设计中就已经明确了连锁化、网络化、规模化的路线,优客工场的扩张版图当然不会局限于北京,其3年战略概括为“6+1+X”:分别指北京、上海、广州、深圳、杭州、厦门等6大城市,“京津冀”区域和其他具有新经济引领意义的重点城市。
毛大庆对记者表示,广州、杭州、厦门、青岛、济南已经纳入下一批项目的考察城市。只要有合适的合作方,优客工场在全国范围内复制扩张的成本并不高。
毛大庆在现场讲道:“随着欧美同学会海归创业学院天津、贵阳、无锡等地分院的成立,我们将从北京扩展到京外,形成规模和网络,为更多的海归、大学生以及立志于创业的青年服务,我们还将与全国的地方政府、万科集团、鸿坤集团、阳光100集团等大型企业展开在全国范围内的合作,共建一个创业创新的新时代。”
“优客工场不是孵化器”
但是,当众多孵化器或联合办公还在盈亏边缘徘徊的时候,优客工场靠什么盈利?毛大庆在现场互动时,多次强调“优客工场不是孵化器”,而是共享办公空间,因此也有着不同的业务模式,“创业者能省钱,毛大庆能赚钱”,徐小平笑言。
毛大庆指出,美国WeWork的三个收费来源包括:空间、服务和互联网Community(社区)———三级收入加起来成为生态圈。类似WeWork,出售服务、打造互联网社区也将是优客工场的核心竞争力。
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