前4月四川商品房销售面积增2% 较全国高6.8个百分点

　　前4月我省商品房销售面积同比增长2%，较全国高6.8个百分点热点

　　5月以来，成都链家地产的销售经理陈龙舟，比以前忙多了。“现在一天有十四五组人看房，新政前也就三四组。”他介绍，约两天就能完成一笔交易，较新政出台前翻番。

　　陈龙舟的忙碌，得益于我省房地产市场回暖。省住建厅近日公布数据显示，受房产新政等利好影响，今年1月至4月，我省房地产开发完成投资1384.59亿元，同比增长 14.3%;销售面积1858.17万平方米，同比增长2%，增速比1至3月提高1.3个百分点，比全国平均水平高6.8个百分点;与此同时，房价没有出现大起大落。

　　房价平稳、交易活跃，有益于惠民生、稳增长。那么，该如何为回暖的房地产市场“保温”?

　　省级新政: 确保第一时间落地，已在21个市州全面执行

　　才看到“下调二套房个贷首付比例”的新闻，第二天询问商业银行，就发现最低首付款比例已由不低于60%降低至40%，这让巴中市居民王悦惊喜不已——政策落地如此之快，让她的购房计划得以提前实现。

　　4月以来，省住建厅会同有关部门出台一系列房地产新政，涉及下调二套房个贷首付比例、放宽转卖二套房营业税免征期限、优化住房供应套型，促进用地结构调整等领域。

　　省住建厅相关负责人介绍，此次房地产新政并非“救市”，而是将二套房购买信贷和税收等政策回归到常态化。在杜鸣房地产评估(北京)有限公司四川分公司总经理张志伟眼中，新政极具“含金量”：“降低贷款门槛、减少交易费用，客观增强了老百姓住房购买力，释放居民改善性需求。”

　　“含金量”虽高，不落地亦没有效果。为此根据省政府安排，省住建厅自本月起连续开展督查工作，督促指导各地落实房地产新政情况;同时就各地房地产市场“去行政化”工作开展情况展开专项检查，全面清理“限购”、“限价”、“90/70”等限制房地产市场发展政策。

　　截至目前，省级部门近期出台的所有房地产新政，已在省内21个市州全面执行。各地配套: 根据实际情况，已有14个市州出台措施 “新房非毛坯好了，9月就让女儿转学到新区东坡小学读书。”眉山市思蒙镇花池村3组村民苟文连一家人进城看新家。苟文连去年在眉州大道附近买了一套100平方米左右的商品房，作为农村居民的他，享受了每平方米60元补贴。

　　除补贴外，眉山对农村居民进城购房还有一系列优惠：农村居民进城购买唯一住宅商品房，面积在90平方米及以下，将减按1%税率征收契税;90-144平方米减按2%税率征收。水、电力工程入户费用也将享受政府定价标准下浮10%的优惠;天然气入户费将下浮8%;有线电视入户费用将下浮20%。

　　为农村居民进城购房出台优惠政策，和当地实际密切相关。相关统计显示，该市有超过八成的农村居民愿意到城区或者工业园区购买新房。今年一季度，在眉山城区的购房者中，农村居民占比高达60%以上。“选择重点给予扶持，更有助于撬动购房需求。”眉山市住建局相关负责人表示。

　　针对性出台配套政策，不止眉山一地。巴中市规定，在该市新区和新城购买首套或第二套改善性商品住房并签订正式网签合同的，财政给予购房业主每平方米200元补助;资阳市规定，凡在中心城区购买首套普通商品住房的，一次性给予7000元购房奖励……