恒大、万科等争相西咸新区拿地 迎来土地市场大爆发

　　据“陕西省西咸新区秦汉新城征地公告2017年第28号”显示，恒大童世界项目用地位于西咸新区秦汉新城正阳街道办，南起张良路、北至高太路、东临秦汉大道、西至汉风五路，项目涉及正阳街办杨新庄村、黄家寨村、上寨村等村集体土地，本次征收土地约2655亩，足以说明未来恒大童世界还将会继续拿地。

　　资料显示，西安恒大童世界项目主要包括童世界主题乐园、创意文化产业园、五星级城堡酒店和特色小镇，集主题公园、高端酒店、大众娱乐、商务交流于一体，是专为2-15岁少年儿童打造的全室内、全天候、全季节大型主题乐园。

图为秦汉新城效果图，图片来源于网络

　　万科秦汉新城再摘地

　　地块七：地块编号WT-2013-007，地块坐落于规划三路以东、秦央四路以西、兰池二路以北、东西八路以南，面积11228平方米，为70年产权的住宅用地，容积率大于等于1.2小于等于1.3，建筑密度小于等于35%，绿地率大于等于35%，最终被陕西西咸新区秦汉新城瑞通立体城房地产开发有限公司，以4300万元（起始价4100万元，溢价率4.88%）摘得，楼面地价2945.93-3191.43元/㎡。

　　地块八：WT-2013-011，地块位于秦央三路以东、规划四路以西、兰池二路以北、东西八路以南，面积6585平方米，70年产权的住宅用地，建筑密度小于等于30%，绿地率大于等于35%，最终被陕西西咸新区秦汉新城铭超立体城房地产开发有限公司，以2595万元（底价2395，溢价率8.35%）摘得。楼面地价为2627.18-3283.98元/㎡。

　　地块九：地籍编号WT-2013-032，位于秦苑五路以东、规划一路以西、东西四路以北，用途为70年住宅用地，面积14259平方米，容积率大于等于1.3小于等于1.8，建筑密度小于等于23%，绿地率大于等于35%，最终被陕西西咸新区秦汉新城盛浩立体城房地产开发有限公司摘得，楼面地价2078.61-2878.07元/㎡。

　　这几家公司的法人均为余黎媛，经营范围均为房地产开发，是万科参股的立体城市项目用地。

　　湖北区域龙头福星集团首进西安 摘得三宗地

　　地块十：地籍编号XXKG-2016-060，地块位于崇文路以东、延政街以南、崇礼路以西、净业大街以北，面积40069平方米，为70年产权住宅用地，容积率大于或等于1.2小于或等于1.7，建筑密度小于或等于30%，最终被陕西空港美术城置业有限公司，以10098万元的底价摘得，楼面地价1482.44-2100.13元/㎡。

　　地块十一：地籍编号XXKG-2015-090，地块位于崇文路以西、崇仁路以东、金光路以南、兴教大街以北，面积29031平米，为40年产权的商务金融用地，容积率大于或等于2.0小于或等于3.0，最终被陕西空港美术城置业有限公司以7316万元的底价摘得，折合楼面地价840.02-1260.03元/㎡。

　　地块十二：地籍编号为XXKG-2015-089，地块位于崇文路以东、崇礼路以西、国清大街以南，面积44562平米，为70年产权的住宅用地，容积率大于或等于1.2小于或等于1.7，最终被陕西空港美术城置业有限公司以11230的底价摘得，折合楼面地价1482.40-2100.07元/㎡。

　　据相关资料显示，陕西空港美术城置业有限公司法人为谭少群，他正是湖北福星集团控股有限公司深交所上市公司福星股份(000926)的第一大股东、董事、副总裁，福星惠誉房地产有限公司总经理。

　　福星集团是国家大型企业，现有七大产业集群，分别是房地产业、金属制品业、生物药业、物流业、机械电子业、生态农业及金融业。主要控股子公司有福星新材料公司、福星惠誉房地产有限公司、银湖科技、福星生物公司、福星药业公司等。

　　福星惠誉房地产有限公司是福星科技的控股子公司，自成立之日起坚持走城中村改造与旧城改造发展的路子，树立了“实力+信誉”的企业品牌形象。2005年起，福星惠誉连续8年被评为中国房地产百强企业，同时被评为“成长性TOP10”、“稳健性TOP10”、“城市核心运营专业领先品牌TOP10”、“城中村旧城改造专业领先品牌TOP10”。 2007年至2010年连续四年位居武汉市房地产开发企业综合实力第一名，是湖北区域房地产龙头企业。