恒大、万科等争相西咸新区拿地 迎来土地市场大爆发

图为西咸新区地图示意，图片来源于网络

　　空港新城安居置业摘得一住宅用地

　　地块十三：地籍编号为XXKG-2016-058，地块位于慈恩大街以南、安化路以东、安仁路以西、延庆街以北，面积49106平方米，为70年产权的住宅用地，容积率大于或等于2.0小于或等于2.5，最终被陕西省西咸新区空港新城安居置业有限公司以12375.0万元的底价摘得，折合楼面地价1008.02-1260.03元/㎡。

　　资料显示，陕西省西咸新区空港新城安居置业有限公司主要经营范围为：房地产开发、建造、销售、租赁、咨询服务；城乡公用设施、体育场地设施、路桥、城市道路及照明、园林景观设计及绿化建设设施的工程施工；物业管理；旅游项目开发经营；农业项目及配套设施建设、开发、经营；房屋拆迁；房屋及配套设施租赁；产业园区建设经营管理等。

　　科荣达摘得一宗工业用地

　　地块十四：地籍编号为XXKG-2017-042，地块位于广德路以东、咸平大街以北，面积为26721平米，为50年产权的工业用地，容积率大于等于1.0小于等于1.5，最终被陕西科荣达航空科技有限公司以1323万元的底价摘得，折合楼面地价330.08-495.12元/㎡。

　　资料显示，陕西科荣达航空科技有限公司主要经营范围为：航空器部附件及机载设备的研制、销售、维修；通信设备、电气设备、电子设备、机电设备、机械零部件产品的生产、销售;航空技术咨询、服务；货物及技术进出口业务。法人任彦龙，为科荣达公司法人、董事长。

　　据其官网消息，北京科荣达航空科技股份有限公司（以下简称 CRONDA）创立于 1997年，系国家级高新技术企业。目前已成为集航空机载设备维修、航空器材租售和专用测控设备研制于一体的综合服务提供商。CRONDA 现已发展成为从事高端技术服务业的集团型企业，先后投资成立了北京航顺泰达科技发展有限公司、北京科荣达航空设备科技有限公司、重庆科荣达航空科技有限公司及深圳科荣达航空科技有限公司，形成了覆盖中国主要航空服务地区的服务网络。CRONDA 与国内数十家航空公司、公务机公司及通用航空公司建立了长期稳定的业务合作关系。

　　海航置业重返西安 摘得三宗商服用地

　　地块十五：地籍编号XXQH-2013-064-1-A2，地块位于周礼一路以东、迎宾大道以西、天工三路以北、天马大道以南，面积为16388平米，为40年产权商服用地，大于等于1.5小于等于2.0，最终被西咸新区蓝海置业有限公司以1353万元的底价摘得，折合楼面地价412.80-550.40元/㎡。

　　地块十六：地籍编号XXQH-2013-064-1-A1，地块坐落于周礼一路以东、迎宾大道以西、天工三路以北、天马大道以南，为40年产权的商服用地，容积率大于等于1.5小于等于2.0，最终被咸阳蓝海临空产业发展有限公司以791万元的底价摘得。

　　地块十七：地籍编号XXQH-2013-064-1-B，位于周礼一路以东、迎宾大道以西、天工三路以北、天马大道以南，面积7661平米，为40年产权的商服用地，容积率大于等于1.5小于等于2.0，最终以747万元的底价成交，竞得人为咸阳蓝海临空产业发展有限公司，折合楼面地价487.53-650.05元/㎡。

　　经过相关信息查询，西咸新区蓝海置业有限公司法人为袁雪峰，而他同时也是咸阳蓝海临空产业发展有限公司的执行董事、法人，还是西北海航置业有限公司的法人、董事长，同时还是陕西檀香园置业有限公司执行董事兼总经理、法人。这说明这三宗地原来是被海航置业摘得，而此前海航曾在西安浐河畔开发过檀香园项目，此后在西安市场上的声音越来越小，此次重返西安市场，确实令人期待！

　　对此，某地产资深投资人士分析称，随着城市外扩，西咸新区也成为了房企拿地的战场，此次恒大童世界的落地、万科等争相在秦汉新城拿地，这一区域热度升级，此次的土地中也包含多块低容积率地块，依此来看未来该区域不乏高端楼盘，十分可期！