【新晋千亿房企】富力：致力转化低成本土储 酒店连年亏损成大烦恼

不缺粮 土地储备充足

业绩的增加需要充足的土地储备作为支撑。

据掌柜财经梳理，富力地产在储粮方面确实舍得。2013年富力地产暴走了一番，大手笔购入高达2090万平方米土地，新进了11座新城市，包括长沙、贵阳、梅州、福州、佛山、珠海、包头、无锡、南宁等，开始大幅扩张。到了2014年-2016年间，富力地产收购土地的力度有所减弱，新增的土储面积分别为231.7万平米、360万平方米、504.1万平方米。

2017年，富力地产在收购土地力度上有所加大，但在一线城市的力度仍然较小，2017年全年，富力地产在广州通过收购方式获取1个项目、北京新增2个项目，上海则新增1个项目。

2018年富力地产项目数量从88个增至155个，增加了1405万平方米建筑面积土储。

截至2018年底，富力地产权益土地储备可售总建筑面积达5783万平方米，分布在全国96个不同城市及其他海外项目，拥有7300亿元土地储备货量，权益土地储备城市分布中，一线城市占比14%，二三线城市占比69%，海外城市占比17%。大湾区土地储备权益销售货值达460亿元。

2019年富力地产依然积极增加土地储备。李思廉表示，2019年预计用400亿元现金拿地,兼顾土地招拍挂和旧改，但资金及力度主要沉淀在旧改上。

2019销售目标1600亿元

掌柜财经梳理了近几年富力的销售目标完成情况发现，除了2015年没有完成预期的销售目标外，2016年、2017、2018年均顺利完成了既定的销售目标。

2019年，富力的销售目标定在1600亿元，较2018年增长22%，增速较2018年放缓。按照富力披露的数据，2019年富力计划推盘多达200个项目，预计可售3000亿元，去化53%便可完成1600亿元的年度目标。目前富力即时可启用的销售货值便达到1200亿元。

4月1日下午，富力地产发布3月份销售简报。前3月，富力地产连同其附属公司总权益合约销售金额约人民币248.1亿元，销售面积达约215.16万平方米。与去年同期相比，销售收入和销售面积分别上升3%和11%。

第一季度，富力地产完成了全年1600亿元销售目标的15.5%。