惠城写字楼市场持续低迷环比下跌5成 3个月仅卖81套

　　和成交不断上扬的住宅市场相比，惠州写字楼则处在持续低迷的状态。据惠州合纵联行提供的信息显示，2016年首季度，惠城区(含仲恺)写字楼的供应量和成交量均有较大幅度的下跌。在成交方面，前3个月共计成交写字楼81套，成交面积约1.1万平米，成交面积同比去年首季度减少超过3成，环比去年第四季度下跌5成。

　　一季度惠城写字楼仅卖81套 华贸中心夺冠

　　2016年首季度，惠州新房成交热闹，写字楼却表现低迷。惠州合纵联行策略研究部陈舒认为，与惠州的写字楼主要集中在惠城区有关。另外，住宅投资成本较低，以及近半年住宅的价格猛涨，也让不少意向投资写字楼的客户转向投资住宅产品。

　　写字楼供应的单一或导致成交过于集中。据惠州合纵联行提供的信息显示，自2016年以来，惠城区仅有8个项目的写字楼有成交成交，共计成交写字楼81套，成交面积11001㎡，套均成交136㎡。其中写字楼卖得最好的项目是位于江北CBD核心区域的惠州华贸中心，共计成交写字楼22套，成交面积3270㎡，占了惠城区首季度写字楼成交面积的3成左右。

　　在东平吉之岛附近的赛格假日广场，过去3个月也卖了16套写字楼，成交总面积2182套，在成交套数和成交面积上均紧随华贸中心;仲恺的同方信息港和花边岭的强力商务大厦，则分别成交11套和14套位列3至4位。另外上榜的楼盘还有佳兆业中心、大坤金洲广场、花样年公寓以及瑞峰公园里。