琶洲十宗地97亿出让 千亿电商CBD引腾讯阿里进驻

　　继广纸、金融城地块抢头条之后，5月28日上午，广州国规委再次批量挂出10宗商务/商业地，其全部位于琶洲电商区，总起拍价达97.49亿。据了解，该批地块正是广州近年来集中资源将打造的全市唯一一个电子商务与移动互联网产业总部区。

　　据房掌柜统计，本次挂牌的地块折合地价在13000—18000元/㎡，平均折合地价16450元/㎡。业内人士认为，该地价在琶洲属于合理范畴。

　　广州一口气推地10宗

　　5月28日上午，广州国规委再次批量挂出10宗商务/商业地，其全部位于琶洲电商区，总起拍价达97.49亿。

　　据房掌柜统计，本次挂牌的地块折合地价在13000—18000元/㎡，平均折合地价16450元/㎡。针对此处挂牌地块折合楼面价，克而瑞房价分析师李权基认为，该地价在琶洲属于合理范畴。

　　李权基表示，2006年海珠区琶洲会展中心南侧 PZB1301地块，当时拍出的楼板价就高达10037元/㎡，时过多年，现在琶洲规划针对电商集群为特色的CBD，出让楼面地价平均在16445元/平米，相信这个楼面地价还是可以接受的。

　　据了解，由于广州第三城市中轴线的规划，目前琶洲区域已成为广州新兴豪宅区。目前该区域内待售、在售的楼盘有保利天悦，最低40000元/平米;江山国际，最低27000元/平米;会展世界城，均价32000元/平米;星品，均价33000元/平米。千亿电商集群CBD的打造，有望拉升琶洲区域的房价。

　　据挂牌公告显示，此次挂出的多个地块，要求竞买人或其关联人须为从事连锁经营或电子商务的企业，同时，竞得人须在广州注册成立，并办理工商注册及税务登记。业内认为，本次土地出让针对性十分明显，很有可能在引进腾讯/阿里/复星/唯品会/uc/yy等品牌企业。

　　千亿电商集聚琶洲

　　据报道，广州市腾讯计算机系统有限公司拟在琶洲建设微信总部大楼，规划建筑面积21.4万平方米，着力打造成为广州重要的互联网创新产业基地。

　　腾讯来了，怎么能少了电商巨头阿里巴巴呢!据悉，阿里巴巴最有可能落下的棋子则是其华南区总部。阿里巴巴广州相关媒体负责人接受采访时曾表示，阿里巴巴B2B部分业务已经放在广州。“目前阿里巴巴的广州总部在中华广场，总计员工约1000人。我们在大学城还有琶洲，已经开了一个办公室。”

　　而广州本地电商企业唯品会，也将考虑将总部从荔湾迁入琶洲。唯品会方面曾透露，未来拟将整体搬入琶洲的电商总部，“估计电商总部投入使用最快也是两三年后的事情，届时唯品会拟将整体搬入琶洲。”