恒基兆业38.72亿夺徐汇滨江商办景观用地 楼板价20793元

  7月30日，恒基兆业子公司基益有限公司以38.72亿元竞得徐汇区黄浦江南延伸段WS5单元188S-H-2地块，楼板价20793元，溢价率仅有0.05%。相较于7月9日，徐汇区黄浦江南延伸段WS5单元188S-J-2地块的出让，楼板价上涨了25.6%。

　　该地块东至云谣路，南至规划七路，西至云锦路，北至龙耀路，出让面积18621.8平方米，起始总价38.7亿元，起始楼板价20782元。土地用途为商办用地，瞻仰景观休闲用地，土地容积率为10，建筑限高280米，绿地率不小于20%。

　　地块总建筑面积为263218平方米，其中，地上建筑面积186218平方米，地下建筑面积77000平方米，地下建筑中商业建筑面积不大于7000平方米，其余为停车库。地块各用途建筑面积比例为商业(含地上、地下)建筑面积不大于28000平方米;办公建筑面积不小于158218平方米。

　　此外，受让人不仅须代建代管8238.8平方米188S-H-1公共绿地，还需承担相关养护费用。地块内100%物业须长期持有不小于10年，并以整体项目进行房地产登记。持有届满后，如需转让，也只能整体转让。

　　徐汇区黄浦江南延伸段WS5单元规划为西岸传媒港，地区定位以文化传媒和信息通信产业为核心。各地块推出基本都采用招挂复合形式，开发实施需符合详细规划各项要求。近两年来徐汇区黄浦江南延伸段WS5单元188S其他商办地块出让地块信息如下：