经济学家钟朋荣：楼市面临两大利好部分城市前景看俏

　　上周六央行降准又降息，刚刚经历下降的A股能否重拾牛气，此次利好后房地产是否再迎投资机会?

　　昨日本报股市楼市论坛在汉口顺利举行，著名经济学家、中国人民大学商界领袖学堂教授、博士生导师钟朋荣现场“谈股论楼”，“未来理财工具不但在股市，房地产亦不容忽视”。此次论坛由世纪·江尚及外滩1861协办，受到听众热捧，原本拟邀请150名听众，现场来了近200人，会场临时加了许多座位。

　　谈楼市

　　短期房地产市场面临两大利好

　　钟朋荣表示，短期房地产市场面临两大利好，将增加住房改善性需求。一是股市牛市使许多人投资收益大幅增加;二是央行进一步降准降息，既降低了购房成本，又增强了人们通胀预期。“例如今年炒股的赚了钱，两居室肯定想改成三居室啊。”

　　钟朋荣表示，部分城市、部分地区、部分时段仍有一定升值潜力，例如深圳近期房价就在涨。至于“部分地区”是否包括武汉?他没有直言，但对于武汉的未来发展非常看好。

　　他分析，武汉在湖北的中心优势将越来越明显。因为武汉在湖北是典型的一城独大，而且湖北有四类人：未来大富去北京、上海;二富来武汉;三富到黄冈、襄阳、黄石;四富在县城。“湖北总人口将超过6000万，‘二富’将不断增加，武汉的城市扩张有强大的后援，将是湖北全省的‘二富集聚地’。”钟朋荣还表示，地域上，住在江边、湖边也将是富人的首选。

　　钟朋荣说，武汉的房地产市场发展前景比较大，特别是江景房。

　　谈股市

　　降准降息将助大盘今日上涨

　　钟朋荣长远看好未来股市。因为中国股市上涨有三大背景，房价进入下降周期;央行降准降息，利率进入下降周期;家庭资产结构进入调整周期。

　　“上次降准释放了1.5万亿货币，这次降准将放出7000亿货币。”对于上周六的降准降息，钟朋荣认为，去年11月的降息是中国新一轮通胀的起点，今年还会继续降准降息。

　　“刚刚降准又降息，明天大盘肯定要涨。”昨日，钟朋荣还现场做了个小调查，“今天你们准备买股还是卖股啊?”

　　现场举手称将买股的有十余人，而卖股的有三十人左右，其余人则选择了观望。“我觉得还是要看周一市场情况。”现场的一位听众周先生表示，如果周一成交量大而且指数涨，说明还可以买，但如果成交量不行，就说明真的要逃了。

　　“我所讲的股市投资机会不包括现在已经炒得很高的创业板。十个创业板公司里有一个是真正的成长性公司就不错了。”钟朋荣说。