曹志伟：住房公积金贴息贷款不公平 仍占缴存者利益

他认为此举侵占大部分缴存者利益,建议扩大公积金使用范围

近日,广州市住房公积金管理中心相关负责人在市人大会议上透露,广州正在探索住房公积金贴息贷款,即商业银行向购房者提供贷款,住房公积金中心则用收益部分补贴商业贷款和住房公积金贷款之间的利率差。话题一出,立即引起热议。长期关注广州公积金政策的市政协常委曹志伟昨日表示,此举“不太公平”。

制定新政应征询社会意见

据统计,目前全市有430万的缴存职工,但由于住房公积金使用门槛高,实际享用住房公积金贷款的职工只有40万户,可以说受益于住房公积金贷款的人是少数。曹志伟认为,如果用全体缴存者的住房公积金或其收益贴息商业贷款,帮助少部分缴存者买房,那用来贴息的这部分钱无法收回,侵占了其他缴存者的利益。

其次,广州市住房公积金管理中心是代管机构,应为全体缴存者服务,然而在制定如此重要的新政的时候,却未征询广大缴存者的意见,“说明他们的思维还未转变,仍旧是管理者的姿态,这有点官僚主义。”

建议公积金能用于租房

曹志伟坦言,他明白此次新政是为了缓解住房公积金贷款供不应求的矛盾,但建议“与其采取这种不公平的政策,不如减少用于发放购房贷款的总额度”,即在缴存者账户范围内,优先支持提取本金用于支付购房首期、月供以及租房的三种情况,以确保大部分缴存者都能享受到住房公积金的实惠。同时建议简化提取手续,比如当缴存者需要买房时,其住房公积金账户内的余额能全部转账到缴存者的私人账户,用于支付首期或是商业贷款的利息皆可;若缴存者是需要租房,则将租金额度范围内的款项(含本金)划到缴存人交租的账户。如此一来,住房公积金使用范围扩大,提取手续简化,有利于让更多缴存者从住房公积金中得到实惠,才不违背其互助互惠的初衷。

“最终,取消住房公积金管理中心代管代批职能,只负责政策管理;全体缴存人的住房公积金账户委托银行管理,并实现自动准入、审批、支付。”曹志伟还如此“大胆”设想。