成都房贷松绑银行放款提速 央行降息折扣多贷款划算

李女士万万没想到，贷款这么快就放下来了，而且银行还打电话来催着去办手续。“这段时间不是传说中贷款最难放的时间吗？”李女士的意外不无原因，房贷放款慢好像是近年来银行的惯例。“我递交资料一周后，银行就通知我贷款下来了，幸福真是来得太突然了。”李女士的幸福代表了新年绝大部分购房者感受，放款快、折扣优，房贷松绑的春天似乎提前到来。

房贷松绑银行放款提速

“是的，我们加快了放款的速度。”成都商报记者采访了成都几家主要商业银行，从各银行信贷部获得消息，近期各银行都加快了房贷放贷的速度。

2014年的楼市，从中央到地方一系列刺激市场手段重现江湖。“虽然房地产去年的销售情况不如往年，但从金融机构的角度来看，房贷仍然是比较优质的业务。”某股份制银行个贷部负责人告诉记者。最近一段时间，本应收缩的房贷市场一反往年常态，银行在加大对房贷市场的投放力度。“多家银行都在加大房贷利率优惠政策，只要资质、征信等没问题就可以很快办理。”在龙湖世纪峰景售楼部，销售人员介绍，最近他们交上去的贷款资料很快就会得到回复，加速放款已是趋势。

降息加折扣贷款很划算

“现在贷款真的很划算，央行降息，相当于给银行利率打了9.4折，然后再加上银行的下浮利率，降息加折扣，最低可相当于给房贷打了8.5折。”李女士帮记者算了一笔账，据了解，目前成都各商业银行以基准利率为主，但也有银行在基准利率的基础上给出了折扣。

李女士提供的消息在银行方面也得到了证实。某国有银行个贷部经理称，元旦节前已放松房贷政策，加快审批速度、提前放款。“节后分行给到各支行很大的审批空间，浮动利率的执行权力已下放到各支行。”

目前成都各银行首套房贷利率以基准为主，邮储银行最大优惠可达9.2折，兴业银行对优质客户可给出9.5折优惠。“在目前形势下，按揭贷款属于优质资产。”一国有银行地产信贷负责人称，从贷款增量看，传统个贷依然是银行关注对象。“所以现在看来，这个时候贷款买房是近年来最划算的。”