央行发文严控房贷比 全国各地银行房贷利率收紧加码

　　从去年以来，我国房地产政策分化的趋势就已经不断显现。一方面，热点城市调控政策不断收紧，限购限贷力度及各项监管措施频频加码，遏制投资投机性需求，防范市场风险;另一方面，三、四线城市仍坚持去库存策略，从供需两端改善市场环境。

　　今年3月5日政府工作报告草案中对于房地产调控的总基调延续了去年的“因城施策去库存”，但经过修改后的最终着重添加了“遏制热点城市房价过快上涨”。那么，今年的房贷增速节奏是否会改变?周小川在10日的全国人大新闻发布会上说，住房贷款在中国还会以相对比较快的速度发展，但是确实要适当平衡。随着住房产业的政策调整，估计会适当放慢。

　　不仅如此，在去杠杆的背景下，今年的政府工作报告还对信贷总量进行了控制，将广义货币(M2)和社会融资规模增速分别由此前的13%下调至12%。

　　近日，2017中国发展高层论坛期间，中国银监会副主席王兆星表示，下一步将继续采取差别化的信贷政策，对一些房价过热的城市，要采取审慎的房贷政策;对一些有去库存需求的三、四线城市，还是会给予必要的信贷支持。他强调，对一些基本的刚性住房需求、改善性住房需求，包括城镇化过程中产生的住房需要，都需要支持;对于投机性的、炒房的则不予支持。