宗地二:西安绿森林体育文化摘浐灞152亩商服用地 成交总价13545万元
西安绿森林体育文化传播有限公司摘得浐灞生态区的CB6-6-1、6-2-2226、6-2-2227地块,共计151.79亩,成交总金额13545万元,折合单价89万元/亩。
地块一,地籍编号为CB6-6-1,位于西安浐灞生态区南三环以南、白龙池路以东,净用地面积12571.08平方米(折合18.857亩),土地用途为商服用地,容积率不大于2.2不小于1.7,建筑密度不大于40%,绿地率不小于25%。出让年期40年。地上建筑面积不大于27654平方米,其中酒店建筑面积为27654平方米。项目建成后,若酒店未达到四星级以上或建筑面积未达到27654平方米,竞得人需补缴已优惠地价款。
地块二,地籍编号为CB6-2-2226,位于西安浐灞生态区南三环以北、浐河西路以西,净用地面积7416.56平方米(折合11.125亩),土地用途为商服用地,容积率0.8,建筑密度不大于40%,绿地率不小于25%,地上建筑面积不大于5933.3平方米。出让年期40年。
地块三,地籍编号为CB6-2-2227,位于西安浐灞生态区南三环以北、浐河西路以西,总用地面积81205.3平方米(折合121.808亩),其中净用地面积17362.52平方米(折合26.044亩),土地用途为商服用地,容积率0.8,建筑密度不大于40%,绿地率不小于25%。地上建筑面积不大于13890.1平方米。出让年期40年。
CB6-6-1、6-2-2226、6-2-2227
宗地三:中建摘浐灞174亩商住用地 成交总价62015万元
西安中建恒孚置业有限公司摘得浐河西路以西、咏兴路两侧的CB6-1-1228、1235地块,成交总面积174亩,成交总金额62015万元,折合单价357万元/亩。
据工商查询,西安中建恒孚置业有限公司为西安中建投资开发有限公司子公司。
地块1,地籍编号为CB6-1-1228,净用地面积96349.41平方米(折合144.524亩),土地用途为居住、商服(共用宗),容积率不大于1.6不小于1.2,建筑密度不大于30%,绿地率不小于35%,其中出让住宅用地89131.89平方米(折合133.698亩),出让商服用地7217.52平方米(折合10.826亩)。住宅用地使用年期70年,商服用地使用年期40年。
地块2,地籍编号为CB6-1-1235,净用地面积19597.15平方米(折合29.396亩),土地用途为商服用地,容积率不大于2.5不小于2.0,建筑密度不大于40%,绿地率不小于25%。使用年期为40年。地上建筑面积不大于48993.3平方米,其中酒店建筑面积为39100平方米。项目建成后,若酒店未达到四星级以上或建筑面积未达到39100平方米,竞得人需补缴已优惠地价款。
依据《西安市人民政府关于进一步稳定住房市场发展有关问题的通知》(市政发〔2017〕51号)和西安浐灞生态区总体规划布局,CB6-1-1228号宗地配建租赁型保障房采取易地集中建设,易地配建费标准为5500元/平方米,竞得人应在成交之日起10个工作日内与西安浐灞生态区管委会签订《西安浐灞生态区配建租赁型保障房易地集中建设协议》执行。
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